3 способа сдать квартиру в аренду выгодно

18 Июня

Сдача в аренду своей недвижимости довольно обширная и давняя практика в нашей стране. С тех пор, как появилась возможность приобрести в собственность квартиру, сдавать ее в аренду - это значит иметь свой небольшой бизнес. Для некоторых он превращается в основной источник дохода. И, скорее всего, на первом плане стоит вопрос, как сдать квартиру выгоднее. Об этом сейчас и поговорим.

 

Способ №1 Сдать квартиру посуточно (или по часам).

Если долгосрочная сдача в аренду квартиры довольно стабильна (приходится реже искать арендаторов), то она имеет и недостаток - извлечение дохода от этого способа сдачи в аренду небольшой. Преимущество же посуточной сдачи в аренду квартиры очевиден - объем получаемой прибыли можно увеличить в несколько раз!

Какой контингент будет востребован при этом способе: служащие, приезжающие в командировку, туристы, студенты-заочники, либо те, кто прячется подальше от любопытных глаз.

Какие квартиры подойдут для сдачи в аренду посуточно? Как правило, это недвижимость небольшого формата: "гостинки", однокомнатные, реже двухкомнатные квартиры. Есть даже вариант сдавать коттеджи, которые пользуются популярностью у семей или фирм для проведения корпоративов.

Где и когда будет наибольший спрос? Как правило довольно часто арендуют квартиры посуточно в период сессий, праздников, либо крупных событий города. Наиболее востребованы объекты, расположенные недалеко от учебных заведений, либо торговых и развлекательных центров, конечно, еще если это центр города - тогда спрос обеспечен стабильный.

 

Способ №2 Сделать из квартиры общежитие.

Проще говоря, вы распределяете койко-места в квартире и сдаете их каждое в отдельности. Прибыль может быть еще больше, чем от сдачи посуточно квартиры целиком. Проблема технологии, точнее хлопоты с ее функционированием связаны здесь с постоянным поиском новых постояльцев, коих вы должны вселять-выселять и контролировать. Помимо затрат времени на поиск, вам придется тратить время на присмотре за квартирой, чтобы всё и всегда выглядело в лучшем виде или хотя бы в потребном.

 

Способ №3 Сдавать "нежелательным" арендаторам

Вы часто видите объявления по сдаче в аренду квартиры с припиской "Сдам в аренду (русским)". А куда им деваться, кто не вписался в определенные этнические рамки? Вот им-то можно сдавать квартиру! Довольно рискованный, но в то же время прибыльный способ сдачи в аренду. Постояльцами могут стать многочисленные гости из Средней Азии или Китая, которые селятся группами или большими семьями.

Из минусов здесь можно обозначить довольно быстрый износ квартиры и всего, что в ней находится. К тому же соседи тоже могут остаться недовольными, выбранному вами способу сдачи в аренду, поэтому прежде чем принимать решение, необходимо все окончательно взвесить.

Долгосрочная сдача в аренду, о которой я упоминал в самом начале - это наиболее часто встречающийся вид сдачи в аренду как жилой недвижимости, так и коммерческих помещений. Если вы решите, что какой-то из перечисленных способов вам не подходит, то вы можете спокойно сдавать квартиру на долгий срок, без попыток получить сверхприбыль со сдачи в аренду вашей квартиры.