Как уберечь себя от мошенников при покупке квартиры?
18 Июня
Согласно официальным данным, в последнее время рынок недвижимости сложно назвать безопасным. Если речь идет о больших финансовых потоках, то вполне логично, что всегда найдутся те, кто желает улучшить свое благосостояние незаконным путем. Поэтому честным людям, дабы не стать жертвой беспринципных мошенников, надлежит с умом подходить к процедуре оформления купли-продажи недвижимости.
Где получить нужную информацию?
Всем известна мудрая фраза «Предупрежден, значит, вооружен», однако далеко не каждый примеряет ее на себя. Потому и случаются ситуации, когда мошенники обманным путем выманивают у доверчивых граждан с большим трудом накопленные на приобретение собственного жилья средства. А предупредить удар негодяев просто — нужно лишь вовремя взять ЕГРП выписку из Госреестра.
Чем может помочь данная справка? Дело в том, что в базе Единого госреестра прав на недвижимое имущество хранится подробная информация обо всей недвижимости на территории РФ. Давая запрос в этот государственный орган, любой человек может удостовериться, что квартира, которую он покупает, принадлежит именно тому лицу, которое ее продает, а значит, сделка будет осуществлена в рамках законодательства, а в будущем не стоит опасаться неприятных сюрпризов.
Для того чтобы получить этот документ, сначала потребуется оформить заявление определенной формы, затем оплатить четко установленную сумму госпошлины. ЕГРП выписка предоставляется в течение пяти дней со дня подачи документов (заявление плюс квитанция об оплате госпошлины).
Основные уловки мошенников
Безусловно, весьма сложно проанализировать все возможные действия мошенников. Однако, как показала практика, чаще всего, дабы не попасть впросак, требуется обращать внимание на такие основные аспекты:
- Является ли то лицо, которое продает квартиру, ее единственным полноправным владельцем.
- Не находится ли данная собственность в налоговом или ином залоге.
- Не является ли квартира частью долевого имущества при открытии совместного предприятия.
Все данные вопросы можно для себя уяснить, если заказать ЕГРП выписку.
Кроме того, в этом документе указывается точное месторасположение объекта и его подробное описание. Все эти сведения можно получить в ходе обычного стандартного запроса. Но существует еще и расширенный вариант выписки, в котором указывается полная информация о владельце данной недвижимости, включая его паспортные данные. Как правило, такая справка нужна в крайне редких случаях, и получить ее может либо сам владелец, либо она выдается по запросу государственных служб. А для того, чтобы обезопасить себя от мошенников, вполне достаточно информации, содержащейся в стандартной выписке ЕГРП.
По материалам портала BSN.ru