Жилая недвижимость: чем хороши и плохи мобильные дома?

18 Апреля

В последнее время за границей все чаще покупаются так называемые мобильные дома - то есть, недвижимость на колесах. Они пользовались популярностью и раньше, но в экономический кризис они значительно упали в цене и потому стали объектом высокого спроса, особенно на рынке недвижимости Соединенных Штатов Америки. Так, стоимость мобильного жилого дома примерно в три раза ниже стоимости обычного жилья. Обусловлено это скорее всего тем, что мобильное здание построить значительно дешевле, легче и быстрее, так как, во-первых, нет необходимости в устройстве фундамента, и, во-вторых, вовсе не обязательно в процессе возведения использовать дорогостоящие стройматериалы.

Многие строят себе такие дома, чтобы можно было совершать путешествия, что называется, не выходя из дома. Покупают себе устройства, при помощи которых осуществляется gps навигация, и отправляются в путь. Кстати говоря, ярким примером современного путешественника в мобильном доме является арабский шейх Хамад. Его жилище имеет в ширину двадцать метров, в высоту - двенадцать метров. Выполнен и оформлен дом в виде земного шара, имеет четыре этажа.

Следует отметить, что главным недостатком мобильных домов является высокая плата за аренду земли, которую приходится платить при установке жилища в каком-либо месте. Недостатком можно считать и так называемую "возможность угона" такого дома - он ведь на колесах, и поэтому однажды при возвращении домой с работы можно и не обнаружить своего дома на месте. Такое, конечно, случается очень редко, практически никогда, потому что устанавливаются они достаточно прочно и неподвижно, да и найти их можно очень быстро, тем более если осуществляется их gps мониторинг, но все-таки риск существует.

Еще одним существенным недостатком мобильных домов являются частые дефекты при их изготовлении, доставке и установке. Так, наиболее часто собственники жилищ такого типа жалуются на протечки в крыше, а также на ее проседание, на проблемы в работе систем отопления и кондиционирования, сложности наблюдаются в электропроводке и функционировании водопровода. Нередко повреждается настил полов. И устранение всех этих дефектов стоит достаточно дорого.

Всем владельцам мобильных домов выдается гарантия на обслуживание сроком на один год. Но нужно сказать, добиться этого обслуживания бывает нелегко, а если кому-то удается это сделать, то ремонт за счет обслуживающей фирмы выполняется некачественно. Еще одной проблемой собственников мобильных домов является частое выселение из специализированных парков для такого типа недвижимости. Следует отметить, что места в таких парках дефицитные, довольно часто и без определенных причин растет стоимость обслуживания домов в них, но у людей нет выбора, потому что всегда бывает очень сложно найти свободное место для аренды в другом парке.