Продаем квартиру: полезные советы

18 Января

Для того чтобы наиболее выгодно продать квартиру, необходимо знать некоторые особенности купли и продажи недвижимости. Ниже приведены советы, которые помогут вам продать жилье с наибольшей выгодой.

Начинать следует с оценки жилья. Если вы знаете хотя бы приблизительную стоимость недвижимости, то всегда сможете аргументировать выставленную вами цену. Для того чтобы узнать, сколько же стоит ваша квартира, вам помогут объявления.

Если вы узнали стоимость вашего жилья, то нужно «засветиться». Для этого следует размещать объявления. Запомните: если вы хотите продать квартиру, то нужно использовать все имеющиеся в распоряжении источники информации, чаще всего это газеты либо Интернет. Если вы можете себе позволить услуги агентств недвижимости, то это увеличивает шансы на скорую продажу квартиры. Кстати, любое крупное и опытное агентство предпочтет составить со своим клиентом договор.

Итак, объявления о продаже квартиры размещены, и вам начинают звонить первые потенциальные покупатели. Разумеется, они захотят рассмотреть недвижимость. Нужно знать, что покупателей в основном интересуют только самые важные сведения, к примеру, о размере комнат, о высоте расположения потолков, о выходе окон. Покупателя может не устроить любая мелочь, даже погода в питере. В том случае, если его будет интересовать, что расположено за шкафом, или как поклеены обои, вам нужно насторожиться. Также перед визитом покупателей следует убрать из вида все, что представляет большую ценность.

В случае если и вас, и покупателя условия устраивают полностью, может начаться торг. Если вы изначально готовы к снижению установленной цены на квартиру, то лучше всего указать это в объявлении. Торги тоже имеют свою особенность: психологами замечено, что если вы согласны хоть на малейшее снижение стоимости, то покупатель сразу же попытается снизить цену еще раз. Одним словом, он будет стараться приобрести вашу квартиру как можно дешевле. Ни в коем случае не показывайте вашу слабость, минимальную цену называйте категорично. Все переговоры о сделке желательно проводить либо в вашей квартире, либо, что еще лучше, в вашем офисе.

Если покупатель не спешит с приобретением квартиры, то не стоит волноваться. Никто не станет покупать даже миксер без предварительного сравнения цен. А покупка жилья куда более важна, чем приобретение того же миксера, поэтому каждый человек будет сравнивать цены, расположение квартир и прочие условия.