Обзор рынка недвижимости Венесуэлы

17 Октября

На современном мировом рынке жилья наблюдается тенденция роста вклада инвестиций в недвижимость различных экзотических стран. Среди наших соотечественников наибольшим покупательским спросом пользуются небольшие виллы или особняки на песчаных пляжах курортных тропических городов. Одно из особо излюбленных мест, богатейшее государство Южной Америки – Венесуэла, расположенное довольно близко к экватору.

Страна отличается устойчивой экономикой, сравнительной дешевизной в силу того что является мощным мировым экспортером нефти. Здесь необычайно не дорогое топливо, транспортная магистраль. Литр бензина можно купить всего за 0,11 долларов, а пятичасовой междугородный маршрут обойдется не более 150 рублей.

Отличительной особенностью в Венесуэльских городах обладает яркая расцветка домов. В покраске зданий применяются самые неожиданные цветовые решения различных оттенков. Общественной функцией, элементом культуры является мураль, настенная живопись. Художественное граффити используются для привлечения внимания общественности, политической пропаганды, проблемам этнических групп.
Инфраструктура курортных районов поддерживается на государственном уровне за счет индустрии туризма, соответствует бурному развитию экономики. Цены на высококлассную недвижимость в Венесуэле значительно ниже, чем во всем Карибском регионе, однако ежегодно растут в среднем на 10%. По мнению экспертов, эта ситуация стабильна, и в ближайшее время приобретение жилья здесь будет очень выгодной инвестицией.

Побережье района пестрит предложениями жилого и гостиничного комплекса. Особо привлекательно местечко Рио-Чико неподалеку от Каракаса. Здесь находится бывшая резиденция Уго Чавеса, модернизированная сегодня в целый комплекс апартаментов класса «люкс». В этих местах можно приобрести квартиру стартовой ценой от 20т. долларов с роскошным видом, отличной планировкой.

Популярен среди курортов остров Маргарита с протяженными пляжами Карибского моря, выстроенными в фешенебельном районе дорогими домами. По расценкам местных агентств недвижимости их начальная стоимость от 400 т. долларов. Квартира в отеле Paraiso Suites стоит 70-90 т., а апартаменты в 45кв.м. из двух спален обойдутся примерно в 110-120 тысяч. Роскошный особняк площадью 600 кв.м. в пригороде Порламара на фоне песчаного побережья и гор стоит примерно в 800т. долларов. Расходы на оформление составляют 1- 1,5т., а налог на продажу - 0,5 % в случае если стоимость покупки превысит 50т. долларов.