Всё ли подготовлено для строительства коттеджа?

17 Июня

Итак, желая стать обладателем загородной недвижимости, Вы сделали свой выбор в пользу строительства. Все ли необходимое продумано? Строительство загородных домов и коттеджей и подготовка к нему характеризуются несколькими основными этапами.

Перед выбором участка под строительство следует определить способ его получения: через районную Администрацию или же через агентство недвижимости, на вторичном рынке.

Первый вариант сложен, а его результат не всегда предсказуем. Тем не менее, при таком способе Вы можете приобрести участок по более низкой цене, чем с помощью агента по недвижимости. Определяя размер участка, стоит учесть и габариты будущего загородного дома, так как существуют определенные комфортные для проживания показатели плотности застройки. Кроме того, очень важно узнать план дальнейшей застройки местности, с целью, например, чтобы Ваши мечты проживания вблизи водоема не разрушились по причине закрытия вида на него.

Для безопасного строительства коттеджа необходимо провести геологические и инженерные исследования местности. Также во избежание сложностей в будущем стоит тщательно продумать вопросы с водоснабжением, канализацией, линиями связи.

Получив проект дома, важно знать, что он требует доработки и исследования с учетом конкретной территории, ее климата, топографии, грунта, соседних застроек. Всегда следует помнить, что кроме тщательнейшей проработки проекта нужно еще более внимательно следить за его реализацией на протяжении всего хода постройки, не упуская из виду ни одну деталь.

Разрешение на строительство загородного дома выдается по конкретному проекту в архитектурных органах. Можно получить разрешение и после того, как коттедж построен, но при желании избежать непредвиденных трудностей, целесообразно сделать это до начала строительства.

Затем наступает этап заключения договора со строительной компанией. При этом вы представляете заключение геологической и других проведенных экспертиз, и при необходимости будет выполнена корректировка Вашего проекта — так называемая «привязка» к участку. На этом этапе определяется стоимость и сроки строительства коттеджа.

В последнюю очередь происходит оформление всех требуемых правовых документов на строительство, регистрация недвижимости в установленном законодательством порядке.

Помните, что новый дом прослужит Вам не один десяток лет в том случае, если при строительстве вы создадите ему для этого все необходимые условия.