Покупка помещения под магазин — сложность выбора

17 Января

Все сделки с недвижимостью, особенно такие как аренда квартиры, покупка офиса или продажа помещений под магазин, требует грамотного и квалифицированного подхода. Поэтому при любых операциях с недвижимостью лучше всего обращаться к специалистам с опытом для того, чтобы сделка в результате принесла прибыль, а не убытки.

Параметры, которые необходимо учесть при покупке помещения под магазин, напрямую влияют на успешность бизнеса. Для торговых помещений очень важна «проходимость» места, поскольку именно от этого фактора зависит прибыльность дела. Чем больше людей зайдут в ваш магазин, тем больше выручки вы получите в конце дня. Очень высокая проходимость у магазинов, расположенных на главных торговых магистралях города, однако и занимаются свободные площади там очень быстро. Важно, что бы торговый объект находился недалеко от метро. Хотя некоторые торговые точки находят своих клиентов и в местах, значительно удалённых от станций метро. Площадь помещения зависит от пожеланий клиента и объёмов торговли, а вот большие витрины не помешают магазина любой отрасли, особенно это касается одежды. Также стоит обратить внимание на наличие всех необходимых коммуникаций в помещении, так как там будет находиться не только товар, но и люди.

Выбор помещения — это всего лишь первый шаг на пути к обладанию правом собственности. Оформление сделки также требует вмешательство профессионала, поскольку некоторые юридические детали могут быть незаметны для покупателя.

Сложность в процессе покупки коммерческого объекта могут возникнуть ещё на этапе выбора помещения. На рынке существует дефицит интересных предложений, поэтому агентства очень дорожат своей базой данных. Во время, когда свободные помещения занимаются в течении нескольких дней, помощь агентства просто необходима.

В случае, когда подходящего по расположению и площади помещения найти всё же не удалось, компания выкупает квартиры на первых этажах жилых домов и переделывает под магазин. Один из минусов такого решения состоит в том, чтобы получить согласие жителей подъезда на то, чтобы в их доме открылась торговая точка. Также нужно будет перевести квартиру в нежилой фонд, чтобы делать в ней перепланировки.

Подобрать помещение под магазин - дело непростое, но консультанты известной консалтинговой компании Praktis помогут вам в решении задач, связанных с коммерческой недвижимостью.