Операции с недвижимостью. Нужен ли агент?

16 Мая

Для того чтобы любая деятельность была успешной, поручать ее следует только лишь профессионалам. То же самое можно сказать и о таком процессе, как продажа любых объектов недвижимости, в том числе и квартир.

В том случае, если продавец имеет в наличии достаточное количество свободного времени, чтобы получить возможность демонстрировать свое жилье всем желающим купить квартиру в центре москвы, на ее окраине или в пригороде (одним словом, там, где размещен выставленный на продажу жилой объект), можно разместить объявление о продаже в любой газете объявлений. Однако, несмотря на доступность такого способа по цене, он не всегда достаточно эффективен.

Специалисты - риэлторы располагают куда большим «арсеналом» способов рекламы любой жилплощади. К примеру, они могут распространить информацию о продающемся доме или квартире по собственной (внутренней) агентской базе, поместят рекламу на известных Интернет – порталах, а также в глянцевых журналах. Кроме того, агенты по недвижимости могут представить информацию о реализуемом жилье собственным клиентам, желающим купить квартиру в хамовниках или любом районе Москвы, где на данный момент проживает продавец.

Действительно высокопрофессиональный риэлтор сможет не только найти желающих купить предлагаемый его клиентом жилой объект, он также обеспечит должную защиту интересов заказчика на окончательной стадии заключения сделки, а также проконтролирует процесс ее оплаты.

Для большей части продавцов недвижимости кажется очевидным тот факт, что привлечение к реализации его собственности представителей сразу нескольких агентств недвижимости может способствовать скорейшей ее продаже. Однако, несмотря на то, что такой путь решения проблемы в большинстве случаев достаточно эффективен, он имеет также и отрицательные стороны.

Во-первых, агент, который не является единственным представителем клиента, скорее всего, будет экономить на размещении рекламы, поскольку он не имеет 100% гарантии получения своего вознаграждения при продаже данного жилого объекта.

А во-вторых, все агенты будут вступать в конкурентную борьбу за одних покупателей, стремясь получить свой процент за успешно совершенную сделку. В данном случае самый простой способ привлечения покупателя - предложение ему наиболее выгодной, то есть сниженной цены, что совершенно невыгодно продавцу.

Таким образом, лучше всего заказать услуги одного, но высокопрофессионального агента, определив его по положительным отзывам клиентов.

По материалам портала BSN.ru