Подробно и доходчиво о рынке недвижимости в Турции

15 Июня

Стремление многих наших соотечественников выгодно вложить капитал в зарубежную недвижимость и приобрести жилье за границей, очень часто сдерживается естественным опасением подвергнуть капитал риску или даже потерять свои сбережения. Многих россиян, столкнувшихся с неприятностями, часто сопутствующими покупке жилья на отечественном рынке, пугает возможность мошенничества и обмана при заключении юридической сделки за границей. Некоторых потенциальных инвесторов, впервые покупающих заграничное жилье, заранее настораживает сложность процедуры покупки в другой стране и оформления документов.

Безусловно, все эти опасения возникли не на пустом месте, ведь не каждый рынок недвижимости, даже очень привлекательный с точки зрения удачного географического положения страны и ее завидного имиджа, способен гарантировать надежность ваших капиталовложений и приобретенной собственности. И уж тем более, сегодня, в посткризисный период, который для большинства европейских рынков все еще сопряжен с большими потерями, отнюдь не многие рынки способны принести прибавочную стоимость при краткосрочных вложениях капитала. Кроме того, к сожалению, такие затратные проекты, как приобретение заграничной собственности, действительно иногда сопровождаются неправомерными действиями недобросовестных «оформителей».

Единственной возможностью избежать, или минимизировать возможные риски, является правильный выбор страны, способной обеспечить надежность вашего проекта. Для этого необходимо учитывать мнение специалистов международного рынка и анализ практики продаж на этом рынке собственности. Сегодня, по мнению профессионалов, заслуживает доверия репутация рынка недвижимости в Турции, как надежного гаранта вашей собственности, а, следовательно, и вашего капитала. Она обеспечена динамично развивающейся экономикой страны, имеющей самые значительные показатели экономического роста в Европе, наличием большого количества дешевой, но квалифицированной, рабочей силы, а также огромным количеством земли под строительство с очень низкой ее стоимостью. Большое значение имеет уравновешенная политическая ситуация в стране, спокойствие и безопасность, без чего все высокие природно-климатические преимущества не имеют никакого смысла.

Один из немногих в Европе, турецкий рынок способен обеспечить высокую доходность всем зарубежным покупателям его недвижимости. Сегодня прибавочная стоимость капиталовложений в его объекты составляет, как минимум, 20%. Едва ли таким показателем сможет похвастаться какой-нибудь другой европейский рынок! В Турции невозможны мошенничества при оформлении покупки в собственность, так как все операции проводятся только государственными органами в лице Кадастрового управления Турецкой Республики. Это означает, что чистота и законность сделки гарантируется на государственном уровне. Здесь же регистрируется вся информация о состоянии продаваемой недвижимости, включая отягощения, ипотеки и прочие важные моменты, способные впоследствии принести лишние проблемы покупателям. Сама процедура оформления в Турции намного проще, чем в других европейских странах. К тому же им здесь также предоставляется право покупать землю и вывозить за границу деньги, полученные от продажи недвижимости.