Сколько стоит ремонт квартир в новостройках?

14 Января

Ремонт квартир в новостройках - это, пожалуй, самая дорогостоящая услуга компаний, специализирующихся на отделке. И дело здесь не в ценовой политике подрядчика: в Москве предлагают ремонт от 3 до 15 тысяч рублей за квадратный метр. На конечную стоимость отделки влияют иные факторы.

Что входит в стоимость ремонта квартир в новостройках?

1. Проектная и разрешительная документация. Расходы на оформление документов зависит от того, собираетесь ли вы проводить перепланировку квартире, хотите ли получить все разрешения самостоятельно или доверить эту работу подрядчику, а также от цен дизайнера, к которому вы обратились.

2. Строительные и отделочные материалы для чернового ремонта. Материалы для стяжки пола, шпатлевки, ровняющие смеси и другая продукция потребуются вам в обязательном порядке. Во многом именно они определяют, в какую сумму обойдется ремонт квартир в новостройках. Затраты на материалы, как правило, составляют 60-70% от бюджета.

3. Стоимость материалов для чистовой отделки помещений. Определить точную сумму в этом случае будет сложно: на рынке представлены изделия эконом-класса, бюджетные материалы, элитная продукция. Все зависит от ваших предпочтений.

4. Стоимость электромонтажных и сантехнических работ, а также оборудования и расходных материалов. Затраты на это отнимают, как минимум, 10% от запланированного бюджета.

5. Расценки на ремонт квартир в новостройках от подрядчика. В Москве, как, впрочем, и в других городах стоимость зависит от ценовой политики компании и вида работ. Как правило, она составляет от 3 тысяч рублей за квадратный метр.

В какую сумму обходится ремонт квартир в новостройках?

Определить точную стоимость можно только после составления проектной документации, где будут учтены и расценки подрядчика, и цена отделочных и строительных материалов. Но примерный размер бюджета вы сможете рассчитать сразу с помощью калькуляторов на сайтах строительных компаний и других средств.

При расчете стоимости учитывайте площадь квартиры, наличие или отсутствие первичной отделки, расценки подрядчиков (как минимальные, так и максимальные). Сумму, которая получилась в итоге, лучше всего увеличить на 10-20% - излишек будет своеобразным запасом на непредвиденный случай.

Конечная стоимость ремонта квартиры в новостройке зависит также от времени года, когда производится отделка, наличия или отсутствие подключенных к квартире инженерных систем, качества и толщины перегородок и перекрытий.

Учтите все возможные факторы, которые могут увеличить бюджет ремонта, и только после этого приступайте к отделке.

По материалам портала BSN.ru