Купить готовый проект дома или заказать индивидуальный - что лучше?

13 Апреля

Вы хотите построить частный дом? Поздравляем, это отличная идея! Сегодня можно довольно быстро выбрать проект дома на любой вкус, размер и кошелек. Причем поступить можно двумя путями: скачать бесплатный проект и отнести его в местную проектно-строительную организацию либо же сразу выкупить проект с уже готовой документацией. По деньгам это будет приблизительно одинаково.

Покупая готовые проекты домов из бревен с полным комплектом технической документации, необходимо адаптировать их к конкретным условиям участка. Что это значит?

Во-первых, размещение коттеджа на участке должно соответствовать генеральному плану. Во-вторых, обязательно нужно проводить корректировку нулевого цикла, привязывать его к конкретным условиям грунта, а для этого нужно проводить геологическое исследование на местности, в которой вы собираетесь строиться. В-третьих, нужно уточнить решения ограждающих конструкций в связи с требованиями документа СНиП «Строительная теплотехника».

В-четвертых, с любым проектом трехэтажного дома или двухэтажного понадобится обратиться в местные эксплуатирующие организации и взять у них технические условия – чтобы инженерное обустройство вашего дома им соответствовало. В-пятых, вы должны уточнить возможность автономного решения канализации, водопровода, газоснабжения и так далее.

Стоит учитывать и то, что согласно противопожарным требованиям, расстояние вашего будущего дома от соседей зависит от того, из какого материала вы будете строить свой коттедж. Так, деревянные дома имеют невысокую степень огнестойкости, в отличие от каменных или кирпичных сооружений. Минимальное расстояние между каменными зданиями должно равняться 6-9 метрам, а между деревянными постройками – 10-15.

Не забудьте и про проект привязки к участку, который должен обязательно пройти согласование. Если вы обращаетесь к проектной организации на месте, она сможет адаптировать для вас зарубежный проект коттеджа к действующим в вашем регионе нормативам, выбранным материалам и конструкциям.

Простые изменения в проекте – это небольшое увеличение наклона кровли, изменения в использовании наружных, стеновых и внутренних отделочных материалов. К сложным относится перенос санузлов, замена строительных материалов, изменение формы крыши, создание пристройки или бассейна, зимнего сада, сауны в пределах дома.

Есть и более сложные задачи, однако нередко выгоднее бывает заказыать индивидуальный проект с нуля, чем переделывать типовой.

По материалам портала BSN.ru