Как купить дом в нашем городе?

12 Июля

 Куплю дом в Харькове! 

Что помогает посредниками и обычным людям найти нужное жилье в нашем регионе? Вдумчивый подход, усидчивость и внимательность. Надо конечно иметь нужную сумму денег и желателен опыт приобретения квартир или домов для себя или своих клиентов.

 Анализируя рынок предложений жилья, в том числе квартир, я пришла к выводу: качество предложенных объявлений в частном секторе в черте г.Харькова далеко от идеала.

Недвижимость Харькова на рынке предлагает усадьбы старше 50 лет от собственников, то есть стены из дерева внутри и снаружи из кирпича. Рыночная цена такой постройки около 1000$/м2., которая включает в себя, как правило, участок от 4 до 7 соток. Реконструкции такие объекты не подлежат и для покупателя имеют ценность только за счет расположения земельного участка и коммуникаций заведенных в постройку, сами коробки нужно сносить и строиться заново. При таком раскладе цена объекта должна быть как минимум на 50% ниже.

Либо такой ветхий объект будет интересен тем, кому нужна прописка в регионе, при этом жилищные условия покупателя не волнуют.

Конструктивные старые кирпичные постройки и квартиры в них в большинстве своем реконструированы и выставлены на продажу в зависимости от вложенных средств и фантазии, оптимизма продавцов. Стоимость таких домов в нашем городе колеблется от 80 до 150 т.у.е. Самые привлекательные для покупателя во время кризиса, по ценовой политике, оказались «недострои» стоимостью от 300 до 600 зеленых. Но и здесь есть минус — площади от 200м и до 1000 кв.метров ( в среднем основная их масса строилась площадью 300 — 500 м2 ). Поэтому цены 130 000 уе и выше за «коробку» в которую нужно вложить минимум в два раза больше средств, так же не бюджетный вариант.

Вывод в результате получился следующий: более или менее приличный дом в пределах 100000 долларов США купить можно только в ближайшем пригороде (поселок Высокий, Буды, Черкасская Лозовая, Малая Даниловка, Холодная гора, Салтовка, Алексеевка и другие). А в самом городе нужно приобретать участок с домом под снос и строится долгие годы, а на все это время снять квартиру в Харькове. Может иногда даже и посуточно, если придется менять жильё.

Для тех кто ищет гостинный жилой домик могу порекомендовать первоисточник недвижимости без посредников, хозяйских объявлений на сайте ЦентрИнформ http://centrinform.info. Запасайтесь терпением, работа искать себе жилье не из легких, трудовложения почти как построить его заново, только мысленно. Зато жизнь на свежем воздухе, радость от общения с природой, это то что поможет и поддержит всех желающих перебраться в частный сектор.

Светлана Светличная.

Источник: Каталог недвижимости без посредников ЦентрИнформ http://prodam-sdam.com