Пятерка самых престижных домов столицы

11 Ноября

Журнал Forbes, известный своей традицией публиковать различные списки и рейтинги, рассказал, какое жилье самое дорогое в Москве. Лидер этого рейтинга – дом в «Золотой миле» - в районе, где расположена самая шикарная элитная недвижимость в Москве. Это кирпичное сооружение находится по адресу Пожарский переулок, 11. Один квадратный метр в нем  стоит $48 000. С момента сдачи в эксплуатацию, он не раз попадал в списки самой дорогой и престижной недвижимости столицы.  Так, например, сейчас в нем продается пентхаус стоимостью $11 000 000.

«Серебряный» участник рейтинга - дом 44, что на Малой Бронной. После окончания его постройки стоимость квадратного метра в нем постепенно возрастала и сейчас составляет $44 000. Чуть меньше придется заплатить за один «квадрат» желающему приобрести квартиру в 6-этажном кирпичном доме №6 в Первом Зачатьевском переулке. Эта элитная недвижимость в Москве стоит $42 000.

Четвертое и пятое место у Молочного переулка. Там в кирпичном доме № 7 жилье стоит $39 000 за квадратный метр. А в доме №2 -  $37 000. При этом площадь жилья в этом доме варьируется в пределах 168-481 кв. м.

Вообще же вся элитная недвижимость в Москве может быть поделена условно на несколько классов:

• класс «А» (включает классы люкс, «А» и «А-»),
• класс «В»
• класс «С»

Класс люкс – это дома, которые расположены в центре, в ЗАО, ЮЗАО, в которых живет равноценная публика, при этом число квартир в доме не более 30. Сюда же относятся клубные особняки, в которых всего по 10 квартир. Класс «А» - это дома с  люксовым расположением, но число квартир в них может быть до 40. Сооружения класса «А» и «А-» различаются материалами, выбранными для строительства и отделки объекта. По-иному проектируются инженерные коммуникации (при участии  чуть менее престижных фирм-производителей). Как правило, дома класса «А» постепенно со временем переходят в класс «А-», старея и переставая соответствовать требованиям рынка.

Класс «В» - это недвижимость, которая расположена на остальных направлениях в пределах Садового кольца,  набережной Москвы-реки. Это могут быть как новостройки, так и реконструируемые здания. Такая элитная недвижимость в Москве  может содержать до 70 квартир. Здесь может быть не оборудован внутренний двор, отсутствовать центральное кондиционирование.

Дома категории «С» соответствуют качеству домов класса «В», однако они  расположены не в центре, а в отдаленном, но престижном районе.

По данным BSN.ru