Ипотечное кредитование в Болгарии для иностранных граждан

11 Сентября

Практически в любом уголке Болгарии вы можете приобрести недвижимость в зависимости от того, предпочитаете вы горы или море. Если ваш выбор пал на квартиру и не предусматривается покупка земли, то покупка может быть осуществлена физическим лицом. Для покупки участка земли необходимо зарегистрировать в Болгарии фирму, так как такая покупка возможна только на юридическое лицо.

Многих интересует вопрос о возможности ипотеки для иностранных граждан. Да, такая возможность существует, но условия кредитования будут отличаться от условий, предусмотренных для жителей Болгарии. Вообще ипотечное кредитование в Болгарии осуществляется частными банками и лишь немногие из них работают с иностранными гражданами. Иностранный гражданин может получить кредит на приобретение жилья, если внесет не менее тридцати процентов от начальной стоимости объекта недвижимости и будет готов выплачивать годовые проценты, составляющие около девяти процентов.

Такой достаточно высокий процент, если сравнивать, например с тремя – пятью процентами по кредитам, предоставляемым на Кипре, не отпугивает потенциальных заемщиков, учитывая невысокую стоимость в Елените апартаментов в Болгарии и неизменный стабильный рост цен на нее. Ежемесячные проценты определяются тем банком, который выдает кредит, и зависят от того, каковы параметры кредита и надежность заемщика.

Кроме того, размер кредита будет зависеть от вида недвижимости, ее площади, местоположения и так далее. Поэтому прежде чем начинать переговоры о предоставлении кредита необходимо составить полную характеристику приобретаемой недвижимости.

Для удобства покупателей, желающих воспользоваться ипотечным кредитованием, в Болгарии существуют специальные риэлтерские фирмы, способные оказать всю необходимую помощь в выборе наиболее подходящей для вас программы ипотечного кредитования.

Эксперты банка или фирмы – оценщика, приглашаемой банком, осматривают недвижимость, предназначенную для приобретения, и оценивают ее стоимость. При этом она может и не совпадать с рыночной стоимостью или объявленной продавцом.

При благополучном решении судебной службой вносится запись об ипотеке в реестр недвижимости.

Для жителей России покупка недвижимости в Болгарии привлекательна по многим причинам. Удобное географическое положение, морское побережье, экологическая чистота, а также то, что владелец жилья в Болгарии становится жителем Европы, не могут не привлекать потенциальных покупателей. Кроме того Болгария отличается ростом экономики, особенно после вступления в две тысячи седьмом году в Евросоюз. Нельзя не отметить историческую и географическую близость наших стран, сложившиеся давно доброжелательные отношения и доступность цен на недвижимость в Солнечном Береге, цены на которую достаточно низкие, по сравнению с другими европейскими странами.

По материалам сайта о российской и зарубежной недвижимости www.rusdom-info.ru