Что учесть при покупке загородного дома?

10 Марта

Мечтой почти каждого человека является комфортный загородный дом, в котором тепло и уютно семье. Кризис на рынке недвижимости снизил стоимость домов и даже небольших вилл. Покупатели наконец-то могут выбрать, сравнить и купить недвижимость не торопясь. Для этого главное – иметь четкие представления об идеальном варианте дома именно для вас. Это не всегда легкая задача даже для профессионалов, для которых купля продажа недвижимости – привычное дело, но несколько основных советов можно дать в любом случае.

Если вы присматриваете коттедж в пригороде, то сначала определитесь с берегом реки (если она есть поблизости), чтоб не пришлось каждое утро стоять в автомобильной пробке на мостах.
Уделите большое внимание окружающей среде и инфраструктуре – гораздо приятнее жить на берегу озера вблизи леса, чем у шумной трассы. Но лес пусть лучше будет входить в состав лесничества, дикорастущие деревья могут нести в себе опасность. Если поселение еще не обжито или не приведено в порядок – учтите, что в ближайшие годы вокруг будут вестись стройки, это будет создавать дополнительный шум.
Идеальной транспортной зоной является примерно 15-ти километровая зона от города. Здесь в основном построены дороги хорошего качества и высокой пропускной способности, что сделает поездку в автомобиле более комфортной.

Выясните, кем являются ваши будущие соседи, чем они занимаются и каков их социальный статус. Существуют также поселки, в которых живут люди одного склада – например, «творческий» поселок, заселенный художниками, певцами и артистами. Большинство поселков сейчас строится в едином архитектурно-ландшафтном облике, но это не значит ряды одинаковых унылых коттеджей. Грамотный архитектор обязательно впишет все ваши пожелания к дому в общий стиль.

В вашем коттеджном поселке обязательно должна быть собственная сервисная служба, которая быстро исправит любые неполадки с электричеством и водопроводом, и будет наблюдать за территорией комплекса в целом. Важно, чтобы присутствовали аптека, супермаркет и гостевая парковка. Если это имеет значение для вас, узнайте, есть ли в поселке конный клуб, SPA-салон, теннисный корт, фитнес-центр, развлекательные заведения, детские образовательные учреждения. Наличие всей этой инфраструктуры нужно проверять воочию. А в идеале – поговорить с уже живущими там людьми, которые пользуются этими услугами.

Если вы все сделаете правильно и вдумчиво, уже скоро на ваши плечи лягут приятные хлопоты по внутреннему устройству своего нового любимого дома.