Есть положительные тенденции на рынке недвижимости России

9 Июля

По мнению специалистов, текущий год принес рост цен на вторичном рынке недвижимости в России, будь то недвижимость в горах или центральной части страны. Проведенное исследование показало, что в среднем стоимость одного квадратного метра возросла на 2% почти в 90% изученных городов: это относится к квартирам в Ставрополе, Сочи, Тюмени и иных городах и регионах России. При этом специалисты отметили значительный разброс в динамике цен. В 50% случаев рост цен был более чем 2% (в ряде мест он составил более 10%), а в иных случаях подорожание сформировалось в пределах 0,2%. Указанные тенденции свидетельствуют о том, что рынок недвижимости, включая новостройки в Сочи и вторичное жилье в Барнауле, оправляется после кризиса. Эксперты предрекают, что, скорее всего, дешеветь российское жилье в ближайшем будущем уже не будет. Более всего за истекшее полугодие подорожали квартиры в Тюмени - на 10,6% за 1 кв.м на вторичном рынке.

Причин для роста может быть несколько, поскольку это прогрессирующий регион, со стабильными и весьма высокими окладами у населения, что дает возможность банкам обеспечивать желающих ипотечными кредитами. В городе не хватает жилья, поэтому администрация Тюмени призывает инвестиционные компании активнее участвовать в новом строительстве. В Омске, находящемся на втором месте по удорожанию жилья, рост цены составил 9,1% за истекшие полгода. На третьем месте расположился Ростов-на Дону, здесь цены увеличились на 7,9%, в отличие от менее значительного повышения цен на недвижимость СПБ или Геленджика. Мест, где недвижимость все-таки подешевела, достаточно мало.

Стало проще купить жилье в Смоленске, поскольку цена за квадратный метр площади упала на 2,5%. Губернатор области сетовал, что в Смоленске остается незаселенным достаточно много жилья, поскольку собственники неоправданно завышают цену. На тот момент было построено, но не заселено порядка 20 тыс. кв.м новостроек. В отличие от стабильного роста цен на недвижимость Геленджика, образовался ряд городов, в которых положительные и отрицательные динамики цен регулярно сменяли друг друга. К таким городам аналитики отнесли Тулу, Саратов, Новосибирск и Омск. Например, Саратов находится в малом числе российских областных центров, где можно приобрести двухкомнатную квартиру менее чем за миллион, что сравнимо по цене с квартирой в Ейске или Туле.

По материалам портала BSN.ru