Куда обратить взор российскому инвестору

8 Февраля

На протяжении последних лет пятнадцати наметилась четкая тенденция, заключающаяся в том, что наши соотечественники все чаще и чаще вкладывают свои средства в зарубежную недвижимость. Причем вариантов подобных инвестиций с каждым годом становится все больше и больше. Если раньше речь шла о таких странах как Украина или Латвия, то сейчас россияне приобретают квартиры или апартаменты в Испании, Германии и даже в прохладной Англии.

Чем вызвана такая тенденция и что способствует увеличению спроса на квадратные метры в других странах? Это раньше заграница у нас ассоциировалась разве только с таким понятием как оффшоры, куда переводились крупнейшие суммы с целью увести средства от уплаты налогов. Теперь же стало модным иметь заграницей собственное жилье представителям уже среднего класса. И это стало возможным благодаря увеличению благосостояния и попытками выгодно инвестировать свободные средства.

Возникает только логический вопрос: на какую страну обратить свой взор? На одном из первых мест сегодня стоит Болгария. Ее выбирают те, кто любит ее золотистые и чистые пляжи летом и заснеженные горнолыжные курорты зимой. Недвижимость этой страны реализуется по невысоким ценам и привлекает как любителей активного отдыха так и тихого семейного. Однако есть и ряд подводных камней, а то и целых рифов. Первый и самый главный – в Болгарии недвижимость может купить только юридическое лицо. Для этого необходимо зарегистрировать компанию, приобрести землю и только после этих процедур появится возможность покупки недвижимости. Плюс к этому следует добавить высокий уровень преступности, а при путешествии поездом необходимость оформления транзитной визы в Румынии.

Следующая страна, куда направлены взоры наших соотечественников – это Турция – страна с довольно развитой инфраструктурой и большим населением. Эта страна с уникальным климатом и неплохим уровнем сервиса. Отдых на средиземноморском побережье возможен практически на всем протяжении года, да и цены тут низкие на все. При приобретении тут недвижимости необходимо учитывать размеры налогов, а также бюрократические процедуры при проведении сделок купли-продажи. Не следует сбрасывать со счетов восточный менталитет, которые обусловлен мусульманской религией и правила постоянного проживания.

Еще одна красивая и замечательная страна для покупки недвижимости – это Хорватия. Тут имеется простой процесс приобретения и дальнейшего оформления недвижимости, однако следует учитывать несколько «но». Во-первых, покупку можно будет совершить только после получения разрешения от Министерства иностранных дел страны, а это около года, а во-вторых, невозможность продать свое имущество в течение первых трех лет после покупки, не заплатив 35 процентов налога.

По материалам портала BSN.ru