Аренда торговых площадей: советы и рекомендации.

8 Января

Если Вы успешный предприниматель, то наверняка знаете, что от места, где арендуется площадь, в большей степени зависит объем продаж. В свою очередь торговый центр, в независимости от его статуса и популярности, рано или поздно станет местностью, располагающей высокой проходимостью клиентов. Ведь кроме подобных вашей торговой площади, как правило, торговые центры располагают множеством мест, в которых людям удобно, а главное интересно проводить свободное время: игровые площадки, фаст – фуды, кафе, кинотеатры и т.д.

Естественно, что не только от выбранного места аренды зависит дальнейший рост точки, здесь так же нужно учитывать целевую аудиторию, возможности рынка продукции, продажа которой ведется на арендованной площадке, реклама. Аренда площадей в ТЦ, является лишь хорошей базой для продвижения, дальнейший же подъем зависит только от владельца, его умения вести дела, знания в области экономики хотя бы в данном сегменте. Кроме всего прочего, арендатор так же должен быть готов к определенным ограничениям, которые он накладывает на себя, взяв в аренду площадь в торговых центрах. О каких именно ограничениях идет речь и как не попасть в долговую яму, попробуем разобраться ниже. Первое, о чем хотелось бы сказать, это то, что речь в данной статье идет именно об аренде площади в торговых центрах, а не о покупке, так как, ведя торговлю тем или иным товаром, приобретение выглядит, по меньшей мере, просто не рентабельно. Сегодня аренда площадей в ТЦ гораздо менее разорительное решение, если речь идет о торговой компании или же об индивидуальном предпринимателе. Рассмотрим некоторые ограничения, которые влияют на место расположения торговой площади, а так же попытаемся их преодолеть.

Самым распространенным ограничением является элементарное отсутствие места. Как правило, такая тенденция наблюдается в местах, которые имеют хорошую проходимость и являются более привлекательными с точки зрения ведения продаж. Для того, чтобы избежать данной проблемы, специалисты настоятельно рекомендуют следующее: подавать заявки на аренду помещения до того, как комплекс будет сдан в эксплуатацию. Дело в том, что при строительстве нового торгового центра, отдел аренды и продаж, параллельно занимается приемом заявок по аренде торговых площадок. А подавляющее большинство предпринимателей, особенно начинающих, обращаются в соответствующий отдел ТЦ уже после сдачи оного в аренду. Следствием такой тенденции становится не возможным вариант аренды, либо же предпринимателю приходится вкладывать более значительные средства. Вторая причина не осуществившейся задачи – обратно пропорциональна первой. Бывают случаи, когда предприниматель подает заявку на аренду торговых площадей в ТЦ еще за долго до сдачи комплекса в аренду, а в итоге он получает отказ.

Недоумению в таких случаях нет границ, однако поделать с этим ни чего, увы, не возможно. Поэтому аренда торговых площадей в ТЦ, должна осуществляться сразу в нескольких направлениях. Это значит, что во избежание такого рода проблем, предприниматель должен подавать сразу несколько заявок, в несколько разных мест. Как Вы понимаете, в таком случае шансов на получение разрешения на аренду торговой площадки увеличатся в разы. Естественно аренда торговых площадей в ТЦ, может организовываться самостоятельно, но при этом Вы, как предприниматель, должны быть в курсе всех выше указанных событий и тенденций. Нужно отметить, что самостоятельная аренда площадей в торговых центрах – дело весьма ответственное, поэтому для того, чтобы аренда площадей в торговых центрах прошла успешно, настоятельно рекомендуем обращаться в соответствующие организации.

В таком случае, Вам придется естественно оплатить услуги юристов, но в с другой стороны, аренда торговых площадей в ТЦ при помощи специалистов, не будет столь проблемной относительно бумажной «волокиты». Плюс ко всему, Вам не стоит переживать о результатах операции – аренда осуществиться на самых выгодных условиях, в первую очередь для Вас. Как вывод, можно сделать следующее утверждение: аренда торговых площадей в ТЦ, станет менее проблематичной и разорительной в том случае, если Вы обратитесь за помощью в соответствующую организацию. Если же Вы имеете определенный набор знаний и опыт работы в данной сфере, данным процессом можно заняться и самому, но будьте очень осторожны и предельно внимательны, особенно при заключении договоров.