Главное - документы

7 Декабря

Первичный рынок недвижимости открывает новые возможности для тех, кто хочет купить хорошее жильё по относительно небольшой цене. Здесь можно найти квартиры различных классов, хотя специалисты говорят, что сейчас в столице строят в основном элитные новостройки.

В начале девяностых был настоящий взрыв спроса на элитное жильё. Тогда для простых, но богатых смертных распахнулись двери сталинских домов и домов членов ЦК. С тех пор популярность этих квартир несколько снизилась. Действительно, сейчас на первичном рынке можно найти жильё гораздо лучшего качества, причём за ту же цену. Элитные новостройки, конечно, не обладают таким романтичным налётом истории, по их коридорам не ходил Брежнев, однако есть у них более практичные преимущества в виде удобной парковки и современных коммуникаций.

При покупке недвижимости в строящемся доме важно не попасться на удочку мошенников. Поэтому необходимо тщательно проверить, всё ли в порядке у застройщика в юридическом отношении. Хотя бы можно проверить у него разрешение на возведение жилого объекта в этом месте. Но лучше обратиться к юристам, которые проверят все документы, необходимые для строительства.

Так серьёзно относиться к документам необходимо по той причине, что при их несоответствии, при нехватке хотя бы одной необходимой для строительства справки, возведение здания может остановиться. Или вообще власти запретят строительство. В этом случае покупатель рискует остаться не только без квартиры, но и без денег. Хотя сейчас и принят новый закон, защищающий покупателей от потерь при банкротстве застройщика, или от деятельности аферистов, однако всё равно придётся потратить время на хождение по судам.

Чтобы не изучать долго и нудно необходимые документы, можно пойти другим путём – проверить репутацию застройщика. Если с фирмой уже был связан какой-то скандал, то слухи об этом наверняка просочились на один из форумов или в новостные ленты. С другой стороны наличие компромата в Сети не должно быть единственным критерием оценки. Это просто своеобразный сигнал для того, чтобы проверить юридические аспекты покупки более подробно. С другой стороны, компании, возводящие элитные новостройки, обычно известны своим клиентам. И если вы видите, что данная фирма ввела в эксплуатацию без проблем уже не один объект, значит можно на неё положиться и смело покупать жильё на первичном рынке.