Собственная квартира за границей: в чем выгода?

6 Июля

Из-за постоянного роста цен на жилье, в особенности в крупных городах, зарубежный рынок недвижимости становится для россиян все более привлекательным и доступным. Поэтому наши с вами соотечественники все чаще задумываются над вопросом приобретения квартиры за рубежом. Однако это вовсе не означает, что имея в своем распоряжении достаточный капитал, нужно в спешке мчаться за границу и покупать там любое жилье.

 Прежде чем принять окончательное решение о покупке заграничных апартаментов, следует определиться с целью данного предприятия. Понятие «недвижимость за рубежом» — весьма обширное. Это может быть как роскошный особняк, допустим, в ОАЭ, так и маленькая студия или квартира в одной из европейских стран.

Итак, в первую очередь необходимо выяснить для себя мотивы покупки. Результаты последних социологических опросов показывают, что таких мотивов может быть как минимум три. Первый из них — забота о своем будущем. Владение недвижимостью в экономически и политически стабильной стране для многих является гарантом собственной безопасности, поскольку, как говорится, «в случае чего» всегда есть возможность переехать в «резервное» жилье за рубежом.

Вторым мотивом является выгодное инвестирование финансов, причем практически без риска. Из года в год стоимость жилья неуклонно растет, и купив квартиру сегодня по одной цене, через год ее можно продать значительно дороже. Кроме того, не стоит забывать и об аренде. Ныне подобный вид бизнеса — будь то аренда лимузинов или офисных помещений, квартир — приносит неплохой доход. Поэтому, дожидаясь повышения цены в течение года, можно сдавать жилье в аренду — выгода очевидна.        

И третий мотив покупки недвижимости за границей — для собственного отдыха. Сейчас многие приобретают небольшие квартиры в курортных зонах, предпочитая проживать во время отпуска там, нежели в отеле. И действительно, со временем такое приобретение не только оправдает себя, но и позволит существенно экономить. Ну и опять же не стоит забывать о возможности сдавать жилье в аренду. 

Разумеется, это далеко не все причины, по которым люди стремятся стать владельцами заграничных апартаментов, а лишь наиболее распространенные.

Решившись на такой шаг, помните, что совершаемая вами покупка — дело серьезное, требующее немалых вложений. Поэтому постарайтесь внимательно изучить экономическую и политическую ситуацию в выбранной вами стране, вероятность кризисов, дефолтов и прочих неблагоприятных обстоятельств. Обратите внимание на систему налогообложения, процедуру приобретения недвижимости иностранными гражданами, ценовые тенденции, возможность получения визы и вида на жительство. Иными словами, не торопитесь, основательно все взвесьте и не забудьте проконсультироваться со специалистами — они смогут дать действительно полезные советы, которые пригодятся вам на практике.