Загородная жизнь. Все плюсы и минусы

6 Июня

Коттеджи на лето – это просто спасение от постоянной шумихи и смога в городе. Тут и свежий воздух, и птички поют, и водоёмы вблизи, и тихие вечера на мансарде. Не жизнь, а ляпота. Так и хочется купить. Но, какие - же подводные камни существуют?

Прежде всего, нужно вдоль и впоперёк изучить все мелочи. Тут нужно учесть и инфраструктуру, и месторасположение, и строительные материалы, и планировку дома и так далее. Также необходимо  обладать информацией по утеплению дома. И еще, в каком состоянии находится фасад и требуется ли другие фасадные работы или нет, так как от этого зависит его привлекательность. А если ваши требования высоки, то круг объектов для покупки значительно снижается.

Значительным «подводным камнем» является резервные земли. То есть, например, если вы приобретаете участок в двух километрах от КАДа, то они могут быть в какое-то время просто изъяты государством. Риск в том, что вы либо потеряете все средства, вложенные в покупку, либо значительную часть. Поэтому лучше узнать сразу, находится ли покупаемый вами объект в зоне отчуждения.

Менее страшным риском при потере земли является споры с соседями. Тут, конечно, можно потерять небольшой участочек, но всё же. Например, это происходит тогда, когда либо вы, либо ваши соседи решат возвести забор. Для предотвращения такого казуса, нужно тщательно юридически проверять объект.

Также следует сразу оговорить все подключения коммуникаций. Потому что не во всех коттеджных посёлках они проведены, и жители должны сами этим заниматься. Нужно проверить пакет документов, в котором указывается подведение и подключение всех коммуникаций.

Непросвещённые в этом деле покупатели могут потерять также аванс, внесённый продавцу. Этот задаток покупатель вносит при выборе участка. Чтобы не оказаться с пустым карманом, лучше заверить юридически те ситуации, в которых покупателю будет возвращён задаток.

Тут вы зададите вопрос: а не легче просто взять коттеджи в аренду в Подмосковье? Нет, не легче. Денег вы потратить в итоге намного больше. Да и, соблюдая правила покупки, вы подберёте очень хороший вариант. Плюсов-то у загородного дома намного больше, чем минусов. Первым делом, это, конечно же, природа. Тут хозяева коттеджей даже прибегают к полностью стеклянным стенам, чтобы как можно больше быть в контакте с природой. А насколько будет уютно встроить камин в гостиной. И это не тот электрический камин с пламенем на экране в городской квартире. А настоящий камин: с запахом и потрескиванием горящих берёзовых чурок и приятным теплом.

В общем, на вопрос «быть или не быть» отвечать вам. Но подумайте, от чего вы можете отказаться.