Инвесторы играют в города

3 Августа

Выгодно ли и насколько сегодня вкладывать в зарубежную недвижимость? Имеет ли вообще смысл связываться с недвижимостью за рубежом в ситуации отсутствия экономической стабильности во всем мире? Какие города и страны наиболее привлекательны? Эти вопросы сегодня волнуют инвесторов в строительство недвижимости за рубежом.

Согласно данным исследований, в 2011 году Стамбул возглавил рейтинг городов, максимально привлекательных для инвестиций в строительство жилья. В топ-10 излюбленных городов для инвестиций в недвижимость вошли: Мюнхен и Варшава, Берлин и Стокгольм, Париж и Гамбург, Цюрих и Москва, замкнул рейтинг – Лондон.

Следует отметить, что в 2010 году в аналогичном рейтинге Стамбул занимал лишь пятое место, в то время как Лондон в 2011 году утратил доверие инвесторов и переместился со второго места на десятое.

Несмотря на объективное лидерство Стамбула российские эксперты дружно не соглашаются с мнением западных коллег. Наши специалисты не сомневаются, что Лондон как минимум на несколько ближайших лет будет оставаться инвестиционным лидером. Об этом свидетельствует внутренняя статистика России – рост количества запросов на приобретение недвижимости класса элит в центре Лондона за прошлый год составил 20%.

За первые месяцы 2012 года интерес к новостройкам в Лондоне среди россиян увеличился почти в два раза по сравнению с тем же периодом прошлого года. Риэлторы утверждают, что ситуации, когда клиенты в Москве выбирают квартиру в столице Великобритании, идет Перевод протоколов о предварительных договоренностях, а уже через 3-5 дней квартира уходит с рынка, - не редки. Многие девелоперы продают азиатским инвесторам квартиры в новостройках Лондона без их личного присутствия по принципу site unseen, то есть когда покупатель даже не приезжает в Лондон.

Лидерство позиции Стамбула на сегодняшний день никто не берется оспаривать, но далеко не все эксперты согласны с тем, что столицу Турции можно назвать безоговорочным лидером инвестиций по количеству и качеству. Безусловно, инвесторов привлекает молодость турецких жителей и растущая экономика, а также стремление Турции в Евросоюз. Однако этот город подходит далеко не для всех видов инвестиций в недвижимость. Он привлекателен в первую очередь для корпоративных инвесторов, а вот частному инвестору вкладывать опасно, поскольку фактором риска является отсутствие в Турции четкой системы пассивного управления бизнесом.
 

По материалам портала BSN.ru