«Knight Frank ввел индикатор рынка "элитки" »

Необходимость создания данного индикатора обусловлена двумя основными факторами. Во-первых, это размывание сформированных ранее границ элитного сегмента по мере развития рынка, появление новых объектов квартальной застройки, апартаментных комплексов и т. д. Во-вторых, это подверженность ценовой динамики первичного рынка элитной жилой недвижимости влиянию различных факторов: изменениию структуры предложения, выходу на рынок новых проектов и др. Именно поэтому для вычисления индикатора был выбран вторичный рынок недвижимости, который показывает бОльшую стабильность и ценовая динамика которого точнее отражает тенденции в сфере жилой недвижимости.
Кроме того, если мы говорим о средней стоимости элитной недвижимости на вторичном рынке, последние годы она несколько ниже, чем на первичном рынке, однако если речь идет о стоимости квадратного метра в лучших элитных жилых домах Москвы, которые вошли в рейтинг топ-15 объектов для вычисления индикатора средневзвешенной цены, то она практически в два раза превышает цены на объекты первичного рынка элитной недвижимости/