«Ипотечные деньги сегодня присутствуют почти в каждой "цепочке"»

По сравнению с прошлым годом число ипотечных сделок отчетливо возросло. Однако нельзя забывать, что кредитные средства приходят прежде всего на рынок типового жилья. Суммы займов остались примерно на том же уровне, что и год назад. На ссудные деньги приобретаются, как правило, одно- и двухкомнатные квартиры нижнего ценового диапазона. Думаю, что увеличение чиста кредитов стало одним из факторов, которое спровоцировали рост цен на дешевые варианты. Квартиры, которые год назад продавались за 2,5 млн рублей, весной 2012 года уходили за 2,9 -3,0 млн. То есть цены на эти объекты подросли примерно на 15%. Сейчас мы наблюдаем некоторый ценовой откат, но весьма незначительный. Много ипотечных денег идет на приобретение строящегося жилья - и в этом сегмете цены также выросли на 10-15%. По нашим наблюдениям на вторичном рынке сегодня от 30 до 50% продаж проходит с заемными деньгами. То есть такие средства присутствуют почти в каждой цепочке сделок.