Ждать снижения цен на новостройки не стоит

Евгений Богданов,
основатель, проектное бюро Rumpu

348 0

Ждать снижения цен на квартиры в новостройках не стоит, его не будет ни при каких обстоятельствах. На сегодняшний день ситуация для застройщиков тяжелая, она может быть хороша только тем, что она стабильная. Некоторые строительные компании уже перешагнули за грань рентабельности и живут исключительно на обороте, на объеме строительства в ожидании того, что цены будут скорректированы. А они, на мой взгляд, будут скорректированы в сторону увеличения в ближайшее время, потому что в противном случае многие застройщики окажутся в очень тяжелом положении. Сейчас на них давит и выросшая себестоимость, и высокая конкуренция, и ужесточающиеся требования законодательства.

Законодатели часто не думают о том, что, меняя юридическую составляющую, нужно заняться и технической стороной вопроса. Некоторые нормативы строительного проектирования совсем не соответствуют текущей жизни, но застройщики вынуждены их выполнять, неся дополнительную финансовую нагрузку.

Самая большая задача, которая стоит сегодня перед проектировщиками, – держать себестоимость в узде. Все девелоперы сегодня внимательно относятся к планировкам и хотят достичь максимальной функциональности и эффективности планировки – как поэтажной, так и генерального плана в целом. В частности, девелоперы задумываются о том, чтобы строить секции нового типа – располагать квартиры вдоль фасада, чтобы, к примеру, в небольшой однокомнатной квартире было три окна и покупателю было легче ее зонировать. При этом проектировщики должны сделать так, чтобы новые планировки, обладающие другим функционалом и маркетинговой идеей, привлекающей покупателей, стоили доступных денег. Поэтому в нынешней ситуации непросто работать и застройщикам, и проектировщикам.

 
Пока комментариев нет, будьте первыми, напишите свой:

Последние публикации экспертов по жилой недвижимости

155 0

Надежда Калашникова: В последние годы растет спрос на более просторное жилье

292 0

Олег Борисович Островский : Олег Островский об изменениях законодательного регулирования долевого строительства

790 7

Екатерина Сивова: Вторичный рынок продолжает падать и непонятно, когда это прекратится

Другие Мнения экспертов

242 1

Руслан Соешев: Переезд из центра на окраину поможет заработать на аренде

204 1

Олег Сухов: Запрет на продажу квартиры с коммунальными долгами целесообразен

226 0

Мария Черная: В борьбе с недобросовестными застройщиками могут пострадать добросовестные

294 0

Олег Бритов: Законодательные нововведения – дополнительная нагрузка на строителей

552 0

Александр Лефель: До конца года ГК «ПИК» начнет еще один проект в Санкт-Петербурге

280 1

Надежда Калашникова: Деление жилья на классы условно

Витрина