«Отмена материнского капитала может привести к снижению уровня продаж»

Программа материнского капитала, предусматривающая единовременную выплату после рождения или усыновления второго или последующих детей, будет действовать до конца 2018 года. Продлят ли ее, пока неизвестно. В середине марта депутаты Госдумы предложили заменить материнский капитал на ежемесячные выплаты. На мой взгляд, полная отмена материнского капитала может привести к снижению уровня продаж недвижимости. Сегодня средства, получаемые за рождение второго ребенка, большинство семей расходует именно на улучшение жилищных условий. И некоторые сознательно идут на увеличение семьи именно ради этого. Если же единовременные выплаты будут заменены на ежемесячные, то особого влияния на рынок недвижимости это не окажет: просто средства будут направляться на погашение ипотеки.

В нашей компании доля сделок с использованием материнского капитала не очень большая, всего около 5%. Это связано с тем, что большинство наших объектов относятся к более высокому ценовому сегменту, бизнес-классу. Наши покупатели – это люди более обеспеченные, способные решить свои жилищные проблемы без привлечения субсидий. Но на жилье в таких объектах как «Лондон Парк», «Маршал» и «Звездный» есть стабильный спрос от покупателей, использующих маткапитал. Наиболее востребованными квартирами у покупателей, использующих материнский капитал, являются 2-3-комнатные, так как люди применяют его для улучшения жилищных условий.

Помимо материнского капитала, покупатели квартир в новостройках сейчас активно используют субсидии, предоставляемые в рамках программы Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) «Молодежи – доступное жилье». Также пользуются популярностью субсидии в рамках городской программы по расселению коммунальных квартир.