«Цены на жилье вряд ли сильно вырастут»

2016 год завершился для нашей компании удачно – мы сдали в эксплуатацию жилой комплекс бизнес-класса «Коломяги Эко» в Приморском районе, на стадии сдачи элитный комплекс «Леонтьевский мыс». В ближайших планах реализация еще двух проектов.

Общий негативный фон, который сопровождал рынок недвижимости и страну на протяжении последних лет, сходит на нет. Если говорить об итогах года для рынка, то мое ощущение, что бизнес начал реструктуризироваться. Сегмент бизнес-класса, который еще до кризиса начал расти, просел и практически полностью перешел в комфорт-класс. Еще больше покупателей переориентировалось на жилье эконом-класса. Элит-класс сжался, но остался на рынке – его позиции вне зависимости от кризиса более устойчивы.

В быстро меняющейся реальности необходимо быть гибким, быстро принимать решения и адаптироваться к новым условиям работы. Уверен, что наступивший год будет более понятным. Игроки рынка смогут лучше рассчитывать результаты своего бизнеса и строить долговременные планы. Рынок – это самообучающаяся структура, и этот тренд мы увидим в 2017 году.

Цены на жилье вряд ли сильно вырастут. Дело в том, что кризисы в строительстве происходили в два раза чаще, чем в экономике. Раньше стоимость жилья увеличивалась настолько быстро, что обвал происходил еще на растущем тренде экономики. Теперь же рост цен мягкий и идет более спокойными темпами. Такого взлета цен на недвижимость, как 10 лет назад, уже не будет.