К зиме начнется «ипотечная гонка»

Яна Долотова,
руководитель центра аналитики и консалтинга, АН «Итака»

1145 0

По итогам первого полугодия 2016 года количество сделок на вторичном рынке было практически аналогично первому полугодию 2015 года, но наблюдалось различие в общей тенденции полугодий: если с января по май 2015 года от месяца к месяцу отмечалось сокращение продаж, то в первой половине 2016 года – рост в первом квартале и небольшое снижение во втором квартале.

Вторичная недвижимость приобреталась в основном в Санкт-Петербурге, на Ленобласть приходилось только 20% от приобретенной в первом квартале недвижимости. Наибольшей популярностью пользовались Выборгский (10% спроса), Невский и Калининский районы Петербурга (по 9%).

По типу квартир в общем спросе лидируют однокомнатные квартиры. Тем не менее, если в первом квартале 2016 года эта картина была справедлива и для Санкт-Петербурга, и для области, то во втором квартале в Ленобласти заметен рост спроса на двухкомнатные квартиры, их доля составила 43%. Также по сравнению с 2015 годом прослеживается небольшое увеличение доли сделок с трехкомнатными квартирами.

В июне 2016 года средняя цена за квадратный метр жилья на вторичном рынке при покупке составила 98 300 рублей в городской черте и 42 200 рублей в областных районах.

По сравнению с прошлым годом доля сделок с ипотекой на вторичном рынке увеличилась, отчасти благодаря тому, что больше банков стали предлагать более выгодные условия ипотечного кредитования.

Осенью ожидаем сезонного оживления на рынке. В свете недавней встречи Владимира Путина с главой Сбербанка Германом Грефом на рынке существует мнение, что Сбербанк больше не будет снижать ставку по ипотеке. В то же время количество покупателей недвижимости с прямыми деньгами все меньше и меньше. Возможно, если ставки крупнейших банков будут зафиксированы и не будет тенденций к их снижению, к зиме начнется «ипотечная гонка» - когда банки агитируют «бери кредит сейчас, завтра будет дороже». Это определенно дополнительно простимулирует рост покупательской активности.

Пока комментариев нет, будьте первыми, напишите свой:

Последние публикации экспертов по жилой недвижимости

81 0

Яна Булмистре: Недвижимость Петербурга подорожает на 5-10% до конца года

133 0

Олег Борисович Островский : Об изменениях, связанных с эскроу-счетами

89 0

Надежда Калашникова: Покупатель ищет сочетание выгодной цены, хорошего качества и удобной локации

Другие Мнения экспертов

1456 0

Елена Лашаева: Падения цен на вторичном рынке не произошло

1186 0

Алексей Комаров: Интерес к депозиту нотариуса ощутимый

923 0

Александра Чайкина: Сейчас модно жить за городом

1091 1

Надежда Калашникова: Резервов компенсационного фонда для достройки объектов будет недостаточно

1512 0

Николай Урусов: Новые ПЗЗ могут привести к пересмотру десятков проектов

1158 0

Виталий Правдухин: Признание машино-мест объектами недвижимости упорядочит процесс их продажи

Витрина

3 ккв , 57.39 м2
4 855 194 a
Голосуйте за лучшие компании на рынке