«Как правильно выбрать риэлтора?»

Сделка с недвижимостью – это всегда стрессовая ситуация для клиента, ведь на кону стоит его недвижимость. Многое зависит от профессионализма, опыта и порядочности риэлтора. При выборе специалиста по недвижимости, который поможет вам в решении сложного и важного жилищного вопроса, необходимо учитывать сразу несколько основных моментов.

1. Основным источником информации о риэлторах являются отзывы и рекомендации клиентов. Мы всегда рекомендуем проводить опрос среди родственников, знакомых и друзей, кто уже пользовался риэлторскими услугами. Часто этот способ оправдан, и вам действительно могут  порекомендовать хорошего риэлтора.

(Однако одна успешно проведенная сделка не говорит о том, что конкретный агент по недвижимости действительно сможет вам помочь. При совершении сделок с недвижимостью часто случаются сложные ситуации, разрешение которых требует большого практического опыта, грамотности и знаний. Поэтому очень важно выбирать агентство недвижимости, руководство которого определит сложность вашего вопроса и для работы порекомендует именно того риэлтора, который вам нужен).  

2. Не доверяйте благожелательным отзывам в интернете, которые не содержат конкретных фактов и контактных данных, оставивших их лиц!

3. Обращайте внимание на сертификаты, грамоты, благодарности, полученные риэлтором от официальных лиц, победы в различных профессиональных конкурсах. Эти достижения не должны быть разовыми, это должна быть система. Если организация имеет дипломы, сертификаты, награды - они должны быть регулярными. Например, если организация является победителем конкурса в профессиональной сфере только в одном году, и больше ничего нет, это подозрительно и явно сделано в целях рекламы. А если все регалии, победы, награды приобретаются на протяжении трех, пяти, десяти лет (в зависимости от возраста организации) и более - это уже говорит о надежности компании, ее постоянстве и стремлении всегда соответствовать времени и оказывать услуги надлежащего качества.

4. Существенное значение имеет месторасположение офиса компании. Если офис находится в вашем районе, то, во-первых, не придется далеко ездить для встреч со своим риэлтором и оформления документов, во-вторых, он будет лучше ориентироваться в рыночной ситуации именно на этой территории, а, значит, сможет предложить самые оптимальные варианты и более точно оценит стоимость вашего объекта недвижимости.

5. На рынке недвижимости вращаются большие деньги, которые всегда привлекают злоумышленников. Немалое количество объектов недвижимости имеют криминальную историю. Очень часто даже собственники не подозревают о том, что в их квартира «не чистая» и при определенных условиях сделка может быть оспорена, а недвижимость - изъята. Опыт и компетентность риэлтора, работающего во взаимодействии с юристом, поможет избежать многих проблем. Ответственные агентства недвижимости заботятся о репутации своей компании и дорожат мнением клиентов.

6. Ответственный риэлтор рекомендует своим клиентам сделку проводить в нотариальной форме. Причем не только потому, что государственная регистрация перехода права собственности по таким сделкам проходит быстрее, а главным образом, потому, что так безопасней. Нотариус проверяет законность сделки, поэтому нотариально удостоверенную сделку крайне сложно оспорить в суде. Экономия затрат на нотариальную сделку несоизмерима с возможными проблемами при сделках в простой письменной форме. Поэтому, если  агент по недвижимости рекомендует сделку провести в простой письменной форме - это плохой показатель, который говорит о низком уровне профессионализма этого специалиста.

7. Одним из главных показателей надежности риэлторской компании является  наличие у агентства Сертификата соответствия Стандарту риэлторских услуг в России - это компании действительные члены Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области.  В сертифицированных компаниях работает от 60 до 100 % аттестованных специалистов, прошедших  обучение и аттестацию в установленном порядке и внесенных в Единый РЕЕСТР ARSPB.ru   

Подготовила Елена Колбина