Последствия перепроизводства на рынке жилья

Екатерина Немченко,
директор департамента элитной жилой недвижимости, Knight Frank St Petersburg

735 0

На рынке жилья  массового спроса на данный момент сложилась ситуация явного перепроизводства. Застройщики регулярно выводят в  продажу,  как новые жилые проекты, так и следующие  очереди в строящихся комплексах. Объем предложения  регулярно пополняется и достиг своего пикового значения.  При этом спрос второй месяц подряд демонстрирует явный спад и существенно отстает от предложения. В этих условиях важную роль помимо стоимости начинают играть качество проектов, темпы строительства, их инфраструктурное наполнение, проработка концепции, планировочных решений и, конечно, локация.

Если говорить о самых востребованных и популярных  среди покупателей городских районах Петербурга, где идет активное новое строительство, то пальму первенства последних лет держит Приморский район. При чем, важно отметить, что развитие в этой локации происходит не только количественное, но и качественное. Покупатели устали от безликих, типовых проектов массовой застройки с квартирами минимальных метражей  и стремятся найти объекты доступной ценовой категории повышенного комфорта. Как, например, жилой комплекс «Коломяги ЭКО» в Приморском районе, который расположен в экологически благоприятной локации развивающейся части города. Проект олицетворяет мечту современных покупателей о комфортной  жизни в городской черте в небольшом  малоэтажном  доме с благоустроенной территорией,  подземным паркингом, организованной системой управления и развитой окружающей инфраструктурой. На фоне последних рыночных  тенденций следует  отметить, что интерес к проекту «Коломяги ЭКО» в последние месяцы сохраняется на уровне зимы 2014 года и наиболее востребованными  стали  трехкомнатные и двухкомнатные квартиры.  Это значит, что проект предпочитают для семейного проживания, а для своих близких и любимых,  как правило, выбирают самое лучшее.

Пока комментариев нет, будьте первыми, напишите свой:

Последние публикации экспертов по жилой недвижимости

37 0

Татьяна Хоботова: После истечения двух третей срока кредита его рефинансирование уже малопривлекательно для клиента

213 0

Яна Булмистре: Недвижимость Петербурга подорожает на 5-10% до конца года

162 0

Олег Борисович Островский : Об изменениях, связанных с эскроу-счетами

Другие Мнения экспертов

658 0

Алексей Комаров: Что делать заемщикам банков-банкротов?

687 0

Екатерина Немченко: "Элитка" дорожает во всем мире

543 0

Андрей Соловьев: Россия - 31-я в мире по росту стоимости жилья

370 0

Алексей Комаров: Покупаем квартиру в залоге у банка

616 0

Наталия Котова: Этапы сделки с недвижимостью

297 0

Алексей Комаров: Что нужно знать о брачном контракте?