Cтоимость продажи строящихся метров в "клещах"

Алексей Герасимов,
руководитель Агентства по коммерческой оптимизации жилых проектов, Агентство по коммерческой оптимизации жилых проектов

380 0

Первичный рынок жилья в Петербурге сейчас переживает непростую ситуацию. Мы видим, что средняя цена квадратного метра новостроек все сильнее приближается к цене готового жилья.
В то же время себестоимость строительства подрастает, и маржа застройщиков снижается. Если это изобразить на графиках, мы увидим своего рода сжимающиеся «клещи» в которых оказалась стоимость продажи строящихся метров. Это свидетельство некоторого кризиса на рынке. Он должен привести к изменению подхода девелоперов к планированию новых метров. Предложение должно совершить качественный скачок (планировки должны стать более продуманными, как и качество всего остального проекта). В этом случае гражданам будет смысл приобретать метры в новостройках – если это будет предложение заведомо более высокого уровня, чем они могут найти на вторичном рынке. Впрочем, возможно, некоторые застройщики, напротив, захотят уйти «в дешевизну». До предела упростить и удешевить предложение, чтобы таким образом сделать свое предложение более конкурентоспособным по сравнению с готовым жильем.

Пока комментариев нет, будьте первыми, напишите свой:

Последние публикации экспертов по жилой недвижимости

121 0

Надежда Калашникова: Петербуржцы спешат приобрести квартиры до вступления в силу поправок к 214-ФЗ

130 0

Надежда Калашникова: Застройщики активно скупают земли с уже готовой разрешительной документацией

176 0

Надежда Калашникова: В последние годы растет спрос на более просторное жилье

Другие Мнения экспертов

357 0

Алексей Комаров: Покупаем квартиру в залоге у банка

577 0

Наталия Котова: Этапы сделки с недвижимостью

284 0

Алексей Комаров: Что нужно знать о брачном контракте?

537 0

Татьяна Лебедева: Шоурум – не просто рекламный инструмент

1752 0

Анзор Берсиров: Ниша квартирной "малоэтажки" свободна

925 0

Наталия Котова: «Нестандартные» условия расчётов

Витрина

здание , 746.7 м2
70 000 000 a
Голосуйте за лучшие компании на рынке