Причин для стагнации на рынке недвижимости нет. Ожидаем рост покупательской активности

Вячеслав Ефремов,
заместитель генерального директора "НДВ СПб", НДВ

395 0

Экономическая ситуация в мире и России стабильна, банки обладают большой ликвидностью. Ситуация на рынке новостроек сегодня комфортна и для покупателей, и для застройщиков. Первые имеют большой выбор предложения, вторые – стабильные продажи.
Причём тенденция к увеличению спроса наблюдается с начала лета.

В мае была зафиксирована низкая активность покупателей, связанная с праздниками, концом учебного сезона и другими факторами. В июне спрос увеличился на 15-20%, а в июле стабилизировался. В августе спрос снова начал расти, поэтому рынок сейчас довольно активен, особенно в сегментах качественного комфорт-класса в развитых районах города и самого доступного по цене пригородного жилья. Показательно, что цены только ускорили свой рост в летние месяцы. В июле средняя стоимость квадратного метра в городе превысила психологически важную отметку в 100 000 рублей.

Осенью мы ожидаем дальнейший рост покупательской активности. По опыту предыдущих лет можно прогнозировать особенно сильное увеличение продаж в ноябре – начале декабря, когда клиенты стараются совершить покупки по старым ценам и решить жилищный вопрос до наступления нового года.

Однако мнение о том, что рынок ждет стагнация, в последнее время можно услышать и от клиентов, и от некоторых специалистов. Связано это с ростом предложения строящихся домов: жилая площадь находящихся в продаже новостроек Петербурга составляет на сегодняшний день 8,1 млн. кв. м, хотя ещё год назад объём объектов был меньше – 6,2 млн. кв. м. Тем не менее, говорить о том, что предложение не находит покупателей, неправильно: растут объёмы ипотечного кредитования и накопления населения, многие клиенты реализуют приобретённое несколько лет назад жильё и приобретают более просторные квартиры.

Пока комментариев нет, будьте первыми, напишите свой:

Последние публикации экспертов по жилой недвижимости

38 0

Татьяна Хоботова: После истечения двух третей срока кредита его рефинансирование уже малопривлекательно для клиента

213 0

Яна Булмистре: Недвижимость Петербурга подорожает на 5-10% до конца года

163 0

Олег Борисович Островский : Об изменениях, связанных с эскроу-счетами

Другие Мнения экспертов

299 0

Вячеслав Ефремов: Отмена материнского капитала окажет негативное влияние на рынок ипотечного кредитования

366 0

Александр Вахмистров: О достижениях "Группы ЛСР" и тенденциях рынка

361 0

Вячеслав Заренков : ЖК «Эталон-Сити» - первый этап стратегии развития

510 0

Полина Яковлева: До конца года цены расти не будут

359 0

Арсений Васильев: Клиент - как инструмент продаж

374 0

Вячеслав Ефремов: Крупные компании захватывают рынок