«В 2013 году нас ждет стабильный рынок»

Думаю, в 2013 году нас ждет стабильный рынок: спокойные темпы продаж, отсутствие ценовых колебаний. Факторы, которые определяют сегодняшнюю ситуацию на рынке, действуют в сторону его охлаждения. К концу года установился довольно высокий ипотечный процент. Существенного роста доходов не происходит. Продолжающееся имущественное расслоение: у среднего класса денег становится меньше, прибывают средства лишь у наиболее обеспеченных слоев населения. Последние составляют весьма небольшую прослойку граждан и не могут обеспечить массовый спрос на недвижимость. Для остальных жилье становится все менее доступным. За минувший год строители существенно подняли цены на свой продукт и пока не торопятся снижать свои запросы. При этом объем нового строительства довольно велик. По моему мнению, мы сейчас находимся в точке равновесия: новых домов строится немало, но все же недостаточно, чтобы девелоперы начали жестко конкурировать между собой по ценам. Полагаю, что номинальное удорожание квадратного метра продолжится, однако оно не превысит уровень инфляции, то есть фактически произойдет снижение цен.