«В начале года ожидаю снижения цен на жилую недвижимость»

Предполагаю, что в начале года произойдет некоторое снижение цен на жилую недвижимость, потом возможно, цены начнут расти, но общее удорожание за 2013 год не превысит уровень инфляции, а скорее всего, будет заметно ниже. В значительной степени спрос на недвижимость в последнее время определяется доступностью ипотечных ресурсов. В завершающемся году объемы ипотечных кредитов побили все рекорды - из-за этого рынок несколько перегрелся. К концу года процент одобренных кредитов снизился с 40 до 25. В следующем году эксперты прогнозируют дальнейшее увеличение процентных ставок. Все это дополнительно охладит рынок. В декабре спрос на вторичном рынке был несколько выше, чем в ноябре, но по сравнению с прошлыми годами активность клиентов в эти месяцы весьма невысокая. Все больше строительных компаний снижают цену, вводя различные акции. Такие действия дают им возможность заметно увеличить объемы продаж, те, кто этого не делает, сидят без сделок. На следующий год можно ожидать массовый вывод жилья в продажу на приближенных к городу областных территориях. Сейчас там немало проектов, которые ждут только разрешения на строительство. Они готовы предложить весьма конкурентные цены, и это увеличит давление со стороны предложения.