В декабре спрос на ипотеку в Петербурге вырос почти на 70%

В течение декабря 2025 г. в Северной столие было оформлено 8333 ипотечных жилищных кредита на первичное и вторичное жилье. Это на 66,7% больше, чем в ноябре и на 79,8% больше, чем в октябре прошлого года, сообщают «Ведомости. Северо-Запад» со ссылкой на данные Центробанка. Количество выдач ипотечных жилищных кредитов последовательно росло, начиная с августа 2025 г. При этом показатели декабря прошлого года оказались рекордными с июля 2024 г. – после отмены программы льготного кредитования.

Самый высокий спрос на ипотеку за последние два года был зафиксирован в июне 2024 г., тогда в городе было выдано 8830 кредитов. В то время люди торопились оформить жилищные займы перед окончанием действия основной программы льготной ипотеки по ставке 8%, которая действовала на рынке строящегося жилья. Таким образом показатели декабря прошлого года впервые с июля 2024 г.  превысили планку в 8000 ипотечных займов.

Всего за 12 месяцев 2025 г. в Петербурге было оформлено 43 833 жилищных ипотечных кредита, что на 18,5% меньше, чем за аналогичный период 2024 г. Отставание в годовом выражении связано с высокими показателями первой половины 2024 г., когда спрос вырос в преддверии изменений условий по программам с господдержкой.

Соответствующие цифры мы видим и в финансовом выражении. В декабре 2025 г. в Северной столице было оформлено ипотечных кредитов на 50,05 млрд руб., что на 71,5% больше, чем в ноябре и на 84,6% больше, чем октябре. Всего за 12 месяцев 2025 г. объемы выдачи ипотеки в Петербурге составил 251,12 млрд руб., это всего на 5,2% меньше, чем за аналогичный период 2024 г.

Средневзвешенная ставка по жилищным ипотечным кредитам в Петербурге (включая первичное и вторичное жилье), по данным ЦБ, в декабре прошлого года составила 7,41%. За год (к декабрю 2024 г.) она снизилась на 0,96 п. п. Частично это связано со снижением ключевой ставки. Напомним, что регулятор впервые в этом году понизил «ключ» 6 июня до 20%, затем 25 июля – на до 18% и 15 сентября – до 17%. Уже 24 октября ключевая ставка была понижена до 16,5%, а 19 декабря – до 16% годовых.