«Росбанк Дом»: Объем выдач ипотеки в 2023 году вырос на 66%

За 11 месяцев текущего года«Росбанк Дом» зафиксировал общую сумму выдач почти 128 млрд рублей, что на 66% больше, чем в прошлом году. По количеству выдач рост оказался еще более впечатляющим-156% по сравнению с 2022.

Самый большой объем выдач, предсказуемо пришелся на Центральный федеральный округ 66 млрд (52% от всего объема). Второй по выдачам Северо-Западный федеральный округ с 20 млрд (16%). Сибирский федеральный округ замыкает тройку - порядка 8,6%. Незначительно отстают Уральский федеральный округ (7%) и Приволжский (7%). Южный федеральный округ занимает долю в 5,7%, а Дальневосточный 3,9%.

Первичный сегмент 61 млрд (48%), а на вторичку пришлось 67 млрд (52%). Доля апартаментов составила всего 4%, на дома и дачи пришлось 13%, а стремительно растущий сегмент ИЖС пока составляет 2,7% от числа всех выдач.

Рейтинг федеральных округов по объему выданных ипотечный кредитов в «Росбанк Дом»:

• ЦФО
• СЗФО
• СФО
• УФО
• ПФО
• ЮФО
• ДВФО

Драйвером Центрального округа стала Москва – 94% всех выдач пришлось на столицу. Лидером Северо-Западного региона, логично стал Санкт-Петербург (96,1%). В Сибирском федеральном округе города-лидеры Красноярск и Новосибирск. В Уральском – Екатеринбург и Челябинск.

«В этом году мы наблюдаемрекордный на ипотеку. Наиболее были активны клиенты в крупных городах. Значимую роль в таком стремительном росте сыграли и льготные программы. Перспективным оказалось направление ИЖС, которое, на наш взгляд, будет также востребовано и в 24 году. Запуск комбинированной ипотеки и совместные программы с партнерами-застройщиками позволили смягчить эффект от высокой ключевой ставки», -  говорит директор «Росбанк Дом» Вадим Мамонов.

Краткая информация по динамике продаж в федеральных округах РФ

Дальневосточный

Объем выдач увеличился более чем в 2 раза.  Из них 40% пришлось на вторичные объекты, а 60% на первичное жилье. Средняя сумма ипотечного кредита выросла на 22% и составила 4,8 млн рублей. Количество заключенных договоров увеличилось на 81%.

Приволжский

Объем выдач аналогично увеличился на 98%. Доли вторички и первички в соотношении 50/50. Средняя сумма выросла на 9% и составила 3,8 млн рублей. Количество заключенных договоров увеличилось 81%.

Северо-Западный

Объем выдач, наоборот, снизился на 4%.  54% вторичные объекты, 46 первичные. Средняя сумма уменьшилась на 10% и составила 5 млн рублей. Количество заключенных договоров увеличилось на 7%.

Сибирский

Объем выдач увеличился в 2,5 раза.  Соотношение первичного и вторичного жилья – поровну. Средняя сумма выросла на 24% и составила 4 млн рублей. Количество заключенных договоров увеличилось 99%.

Уральский

Объем выдач увеличился ровно на 102%. Доля вторички 65%, первичка 35%. Средняя сумма выросла на 20% и составила 3,8 млн рублей.

Центральный

Объем выдач увеличился на 87%.  Из них 52% пришелся на вторичное жилье, 48% на первичную недвижимость. Средняя сумма выросла на 9% и составила 7 млн рублей. Количество заключенных договоров увеличилось на 71%.

Южный

Объем выдач увеличился на 57%.  Вторичка 48%, первичка 52%. Средняя сумма выросла на 13% и составила 5 млн рублей. Количество заключенных договоров увеличилось на 39%.

*Исследование проведено на основе данных «Росбанк Дом».