Какие изменения на ипотечном рынке вступили в силу с октября

Введенные меры призваны снизить риски для заемщиков и банков.

С 1 октября 2023 года вступили в силу новые правила выдачи ипотечных кредитов: теперь банки обязаны применять более высокие надбавки при выдаче кредитов с небольшим первоначальным взносом до 20% или для клиентов с высокой кредитной нагрузкой.

С помощью введенных мер Центробанк пытается снизить объем выдачи «высокорисковых» кредитов, процент которых вырос на фоне увеличения спроса. Стало больше «проблемных» клиентов, которые по тем или иным причинам не могут выплачивать ипотеку, увеличился процент «просрочки».

«На рост «просрочки» влияют вполне прозаические причины — заемщик не рассчитал собственные силы, не учел возможные риски и оформил непосильный для себя в критических условиях платеж. Введенные Центробанком меры призваны снизить риски для заемщиков и банков — чем выше уровень закредитованности клиента, тем дороже выдаваемый кредит обходится самому банку. Поэтому теперь кредиторы будут проводить еще более тщательную проверку платежеспособности потенциальных заемщиков», — отметила директор по ипотеке «Петербургской Недвижимости» Юлия Мошкова.