Для застройщиков, работающих с эскроу-счетами, будет снижена кредитная ставка
Новые механизмы финансирования жилищного строительства обсуждали в Госдуме. Так, например, уже с 1 июля застройщики должны будут по новым проектам проводить все расчеты с поставщиками и подрядчиками только через уполномоченные банки. А с 1 июля 2019-го все расчеты между дольщиками и застройщиками предлагают проводить только через эскроу-счета.
«У нас пока нет ответа на очень важные вопросы. Например, сколько будет стоить банковское сопровождение. Мы, например, полагаем, что это должна быть сумма, близкая к нулю. Кроме того, необходимы четкие правила, в каких случаях банк вправе остановить платеж», – беспокоится заместитель главы Минстроя Никита Стасишин.
Вице-президент Ассоциации банков России Анатолий Козлачков видит проблему в завышенных требованиях к уполномоченным банкам: «25 млрд рублей уставного капитала и самый высокий рейтинг – это очень жесткие критерии, которым удовлетворяют только 19 банков. Мы создадим перекос в доступности этого рынка для других структур. А ведь в регионах есть банки, которые давно занимаются долевым строительством, отработали свои схемы, проводят эффективный надзор за объектами, но не обладают такими капиталами. Надо снизить минимальный размер капитала до 1 млрд рублей и установить меньшие значения рейтингов».
