Эксперты: рынок ипотечного кредитования и страхования будет развиваться

Санкт-Петербургский филиал Банка Сосьете Женераль Восток (BSGV) организовал и провел тематический круглый стол, посвященный анализу рынков ипотечного кредитования и ипотечного страхования, а также анализу рынка недвижимости. В круглом столе приняли участие представители банковского, строительного и страхового сектора, в число которых вошли: BSGV, Северо-Западная дирекция «РОСНО», «Агентство Аркада».

В первой части дискуссионной встречи каждый из участников круглого стола охарактеризовал ситуацию в отрасли период кризиса и определил перспективы ее дальнейшего развития.

По мнению Елены Шевелевой, Генерального директора филиала BSGV в Петербурге, даже в докризисный период рынок ипотечного кредитования в России в сравнении с европейскими странами находился на стадии зарождения. Уровень задолженности по ипотечным кредитам к уровню ВВП составил всего 3%, в то время как в относительно молодых капиталистических странах, бывших членах социалистического лагеря, он был на уровне, например, 11,6% в Болгарии, 15,6% в Польше. (читать далее)

По мнению Евгения Дубенского, заместителя Генерального директора - директора Северо-Западной дирекции ОАО СК РОСНО, развитие рынка страхования ипотеки с лета 2008 года по конец 2009 фактически прекратилось. По экспертной оценке аналитиков СК РОСНО, прирост объема рынка страхования ипотеки в России составляли 143% в 2007 году относительно 2006 и 34% - в 2008 г относительно 2007 г. В 2009 году российский рынок страхования ипотеки сузился до 37% по сравнению с объемом рынка, зафиксированного в 2008. (читать далее)

Во второй части круглого стола, спикеры подвели итоги профессиональной деятельности компаний в период кризиса и отметили текущие тренды.

Характеризуя ипотечное кредитование в филиале BSGV в Петербурге, Елена Шевелева отметила следующее: «В 2009 году выдано ипотечных кредитов на сумму 187 млн рублей, что составило 2,5% рынка. Наибольшей популярностью пользовались кредиты в рублях в размере 2,0-2,5 млн сроком на 10-15 лет на покупку высоколиквидных небольших однокомнатных и двухкомнатных квартир. (читать далее)
«Безусловно, финансовый кризис наложил отпечаток на ипотечное страхование в Северо-Западной дирекции РОСНО. Объем поступлений по ипотечному страхованию в дирекции снизился в 2009 году относительно итогов 2008 года на 4%. Тогда как, рост показателей 2008 года относительно «докризисного» 2007 года составляет 87%.- резюмировал Евгений Дубенский, заместитель Генерального директора - директор Северо-Западной дирекции ОАО СК РОСНО

По окончании дискуссии, участники круглого стола дали прогнозы развития ипотечного рынка и рынка ипотечного страхования, а также ответили на ключевой вопрос встречи: «Станет ли ипотечное кредитование драйвером развития потребительского спроса на рынке недвижимости?».

«С высокой степенью вероятности «да», и для этого несколько предпосылок. - прокомментировала центральный вопрос круглого стола Елена Шевелева, Генеральный Директор филиала BSGV в Петербурге,

«До стабилизации ситуации на мировом финансовом рынке делать какие-то точные прогнозы достаточно сложно. Одно ясно, что роста рынка, наблюдавшегося в 2006-2008 гг., в ближайшее время сложно предполагать. охарактеризовал будущее рынка страхования ипотеки Евгений Дубенский, заместитель Генерального директора - директор Северо-Западной дирекции ОАО СК РОСНО.