АИЖК планирует снизить до 10% первый взнос по ипотеке
Первый взнос по ипотеке может снизиться до 10%, хотя сейчас банки требуют втрое больше. АИЖК создает страховую компанию, которая возместит банкам эту разницу в случае несостоятельности заемщика, пишут "Ведомости".
Наблюдательный совет Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) одобрил развитие ипотечного страхования. За два месяца АИЖК создаст страховую «дочку» для этого проекта, а первые кредиты с 10%-ным взносом будут выданы к лету.
Сегодня банки предлагают кредиты только на 70% цены жилья, а ипотечное страхование позволит увеличить сумму кредита до 90%, как было до кризиса. Разница в 20% кредита и связанный с этим риск от банка передается страховщикам, пояснил гендиректор АИЖК Александр Семеняка.
«Тариф страхования составит 0,5-0,8% в год при ежегодной оплате (пока сумма средств клиента не достигнет 30% стоимости жилья) или 2-3% от суммы кредита — при единовременной», — прикидывает заместитель гендиректора АИЖК Леонид Векшин. В 2006-2008 года, когда выдавались кредиты с 10%-ным первым взносом, ставки по ним были до 13-14% годовых в рублях, напоминает он. «Наша ставка рефинансирования — 9,55%, что-то банки могут добавить в качестве платы за риск плюс ипотечная страховка — в результате ставка будет не больше тех, что были по таким кредитам ранее», — полагает Векшин. По его сведениям, в 2006-2008 гг. кредиты с первым взносом ниже 30% составляли половину от всех выданных ипотечных кредитов (в 2008 году было выдано ипотечных кредитов на 650 млрд рублей).
Снижение первого взноса не даст заметного прироста ипотечных сделок, считает председатель совета директоров холдинга «Миэль» Григорий Куликов. Людей больше волнует уровень ставок, чем величина первого взноса, объяснил он «Ведомостям», ведь ипотека чаще используется для улучшения жилищных условий.
Наблюдательный совет Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) одобрил развитие ипотечного страхования. За два месяца АИЖК создаст страховую «дочку» для этого проекта, а первые кредиты с 10%-ным взносом будут выданы к лету.
Сегодня банки предлагают кредиты только на 70% цены жилья, а ипотечное страхование позволит увеличить сумму кредита до 90%, как было до кризиса. Разница в 20% кредита и связанный с этим риск от банка передается страховщикам, пояснил гендиректор АИЖК Александр Семеняка.
«Тариф страхования составит 0,5-0,8% в год при ежегодной оплате (пока сумма средств клиента не достигнет 30% стоимости жилья) или 2-3% от суммы кредита — при единовременной», — прикидывает заместитель гендиректора АИЖК Леонид Векшин. В 2006-2008 года, когда выдавались кредиты с 10%-ным первым взносом, ставки по ним были до 13-14% годовых в рублях, напоминает он. «Наша ставка рефинансирования — 9,55%, что-то банки могут добавить в качестве платы за риск плюс ипотечная страховка — в результате ставка будет не больше тех, что были по таким кредитам ранее», — полагает Векшин. По его сведениям, в 2006-2008 гг. кредиты с первым взносом ниже 30% составляли половину от всех выданных ипотечных кредитов (в 2008 году было выдано ипотечных кредитов на 650 млрд рублей).
Снижение первого взноса не даст заметного прироста ипотечных сделок, считает председатель совета директоров холдинга «Миэль» Григорий Куликов. Людей больше волнует уровень ставок, чем величина первого взноса, объяснил он «Ведомостям», ведь ипотека чаще используется для улучшения жилищных условий.
Комментарии 0