Чей интеллект эффективнее? Различные пути развития интеллектуализации зданий
Мы не раз на страницах нашего журнала обсуждали вопрос интеллектуализации и автоматизации зданий. Актуальность и экономическая эффективность этого направления сегодня ни у кого сомнений не вызывает.
Каковы перспективы и тенденции его дальнейшего развития?
В апреле в рамках международного строительного форума «Интерстройэкспо-2006» состоялась научно-практическая конференция «Интеллектуализация и автоматизация зданий и сооружений: новые направления, опыт, проблемы», организованная «Союзпетростроем» и компанией «Конфидент». На ней присутствовали руководители и специалисты ведущих компаний строительного комплекса Санкт-Петербурга, Москвы, зарубежных фирм, представители общественных объединений и организаций. В ходе конференции обсуждались вопросы применения «искусственного интеллекта» для повышения коммерческой привлекательности объектов, решения вопросов безопасности и управления системами жизнеобеспечения зданий и сооружений.
По словам председателя Секции безопасности и автоматизации зданий и сооружений «Союзпетростроя», директора ООО «Конфидент» П. А. Кузнецова, за последний год увеличилась востребованность в оснащении строящихся объектов комплексными системами жизнеобеспечения и безопасности. Эта тенденция сохранится в течение ближайших двух лет.
Выступление директора ООО «Конфидент» П. А. Кузнецова на конференции «Интеллектуализация и автоматизация зданий и сооружений: новые направления, опыт, проблемы»
Сегодня в Петербурге активно возводятся принципиально новые для нашего строительного рынка объекты, такие как многофункциональные комплексы, современные логистические центры, конгресс-центры, гипермаркеты и пр. Естественно, требования к обеспечению безопасности подобных объектов и оснащению их инженерными системами и системами жизнеобеспечения предполагают применение принципиально новых подходов. Интеллектуализация – один из методов комплексного решения проблем безопасности и комфорта, наиболее эффективный для решения такой задачи, как создание безопасной и комфортной материально-пространственной сферы функционирования того или иного объекта.
Прогнозы современного строительного рынка позволяют говорить о том, что проекты по созданию интеллектуальных систем будут вызывать все более активный интерес крупных инвесторов, девелоперов, представителей власти, консалтеров, проектировщиков, строителей. Это связано прежде всего с тем, что оснащение объектов системами интеллектуализации и автоматизации позволяет значительно повысить их привлекательность для владельцев, арендаторов, инвесторов.
Сегодня интеллектуальным можно назвать тот объект, все системы которого объединены в единую систему, призванную обеспечить функции мониторинга, управления, оперативной реакции. При реализации этих функций достигается решение таких задач, как:
- энергосбережение;
- обеспечение безопасности пользователей;
- обеспечение комфорта пользователей;
- минимизация расходов на эксплуатацию всех систем;
- продление безаварийного срока эксплуатации объекта.
Интеллектуальные системы ТРК создают комфортную и безопасную «среду обитания» посетителей и персонала, обеспечивают эффективное управление и, что немаловажно, оптимизацию торговых процессов. Все это повышает уровень качества предоставляемых услуг и в свою очередь позволяет привлекать новых потребителей услуг ТРК, формировать постоянный контингент посетителей.
Какова же сегодня цена «интеллекта»? В Петербурге она составляет 5–15% от стоимости инженерных и технических систем, которые есть в проектах.
от $140 до 280 за кв. м – стоимость технического оснащения торгового или офисного комплекса
В пересчете на площадь «интеллект» увеличивает стоимость строительства в среднем всего на $5–10 за 1 кв. м. А экономический эффект проявляется уже после первого года работы.
А каковы тенденции развития этого направления на Западе? По мнению архитектора Wulf&Partner Александра Фоля (Германия), в России несколько иной подход к решению задач интеллектуализации зданий. Российские проектировщики идут по пути максимального насыщения единой системы жизнеобеспечения и безопасности всевозможным оборудованием. В Европе излишнее «увлечение» техникой уже прошло.
К примеру, в Германии интеллектуализированным считается тот объект, который построен с учетом климатических и ландшафтных особенностей местности.
Большое внимание уделяется использованию возможностей солнечной энергии, розы ветров, природных ресурсов и пр. Организовать максимальный комфорт за минимальные деньги – вот задача архитектора-проектировщика.
Иным является и подход к организации строительного процесса. «У нас при создании объекта доминирующая роль отводится архитектору, – отметил Александр Фоль, – подрядные строительные организации являются только исполнителями его замыслов, его идей. Зато здания, построенные по таким необычным проектам, имеют колоссальную экономию. К примеру, огромные заводские цеха на одном из заводов в Штутгарте имеют настолько эффективную естественную принудительную вентиляцию и циркуляцию воздуха, что позволяют обойтись без оснащения системами кондиционирования. Вопрос энергосбережения решается за счет использования солнечной энергии и т. д.
Разумеется, каждый объект имеет свое индивидуальное решение. Нет стандартных подходов и универсальных проектов. Все зависит от климатических особенностей страны, условий существующего ландшафта, не только природного, но и городского. Так, я не стал бы строить в Санкт-Петербурге здание с полностью застекленным фасадом или прозрачной кровлей. Но это не означает, что оно было бы закрытым и мрачным. Можно найти интересное, современное и стильное решение, учитывая назначение объекта, той городской среды, в которую его необходимо вписать. Также не совсем оправданным кажется мне увлечение системами кондиционирования в регионе, где лето длится 2–3 месяца. Вопрос естественной циркуляции воздуха можно решить иным путем».
В среднем удорожание проекта интеллектуальных зданий «по-немецки» не превышает 5–10% от стоимости объекта. А вот окупаемость начинается уже на стадии проектирования. Через 2 года интеллектуальная система начинает, что называется, работать «в плюс».
В Германии такой путь получает все большее развитие. Сегодня перед архитекторами во главу угла все чаще заказчик ставит два фактора – экологичность и экономичность. В России пока нет примеров подобной «умной архитектуры». Однако перспективность этого направления очевидна.
Каковы перспективы и тенденции его дальнейшего развития?
В апреле в рамках международного строительного форума «Интерстройэкспо-2006» состоялась научно-практическая конференция «Интеллектуализация и автоматизация зданий и сооружений: новые направления, опыт, проблемы», организованная «Союзпетростроем» и компанией «Конфидент». На ней присутствовали руководители и специалисты ведущих компаний строительного комплекса Санкт-Петербурга, Москвы, зарубежных фирм, представители общественных объединений и организаций. В ходе конференции обсуждались вопросы применения «искусственного интеллекта» для повышения коммерческой привлекательности объектов, решения вопросов безопасности и управления системами жизнеобеспечения зданий и сооружений.
По словам председателя Секции безопасности и автоматизации зданий и сооружений «Союзпетростроя», директора ООО «Конфидент» П. А. Кузнецова, за последний год увеличилась востребованность в оснащении строящихся объектов комплексными системами жизнеобеспечения и безопасности. Эта тенденция сохранится в течение ближайших двух лет.
Выступление директора ООО «Конфидент» П. А. Кузнецова на конференции «Интеллектуализация и автоматизация зданий и сооружений: новые направления, опыт, проблемы»
Сегодня в Петербурге активно возводятся принципиально новые для нашего строительного рынка объекты, такие как многофункциональные комплексы, современные логистические центры, конгресс-центры, гипермаркеты и пр. Естественно, требования к обеспечению безопасности подобных объектов и оснащению их инженерными системами и системами жизнеобеспечения предполагают применение принципиально новых подходов. Интеллектуализация – один из методов комплексного решения проблем безопасности и комфорта, наиболее эффективный для решения такой задачи, как создание безопасной и комфортной материально-пространственной сферы функционирования того или иного объекта.
Прогнозы современного строительного рынка позволяют говорить о том, что проекты по созданию интеллектуальных систем будут вызывать все более активный интерес крупных инвесторов, девелоперов, представителей власти, консалтеров, проектировщиков, строителей. Это связано прежде всего с тем, что оснащение объектов системами интеллектуализации и автоматизации позволяет значительно повысить их привлекательность для владельцев, арендаторов, инвесторов.
Сегодня интеллектуальным можно назвать тот объект, все системы которого объединены в единую систему, призванную обеспечить функции мониторинга, управления, оперативной реакции. При реализации этих функций достигается решение таких задач, как:
- энергосбережение;
- обеспечение безопасности пользователей;
- обеспечение комфорта пользователей;
- минимизация расходов на эксплуатацию всех систем;
- продление безаварийного срока эксплуатации объекта.
Интеллектуальные системы ТРК создают комфортную и безопасную «среду обитания» посетителей и персонала, обеспечивают эффективное управление и, что немаловажно, оптимизацию торговых процессов. Все это повышает уровень качества предоставляемых услуг и в свою очередь позволяет привлекать новых потребителей услуг ТРК, формировать постоянный контингент посетителей.
Какова же сегодня цена «интеллекта»? В Петербурге она составляет 5–15% от стоимости инженерных и технических систем, которые есть в проектах.
от $140 до 280 за кв. м – стоимость технического оснащения торгового или офисного комплекса
В пересчете на площадь «интеллект» увеличивает стоимость строительства в среднем всего на $5–10 за 1 кв. м. А экономический эффект проявляется уже после первого года работы.
А каковы тенденции развития этого направления на Западе? По мнению архитектора Wulf&Partner Александра Фоля (Германия), в России несколько иной подход к решению задач интеллектуализации зданий. Российские проектировщики идут по пути максимального насыщения единой системы жизнеобеспечения и безопасности всевозможным оборудованием. В Европе излишнее «увлечение» техникой уже прошло.
К примеру, в Германии интеллектуализированным считается тот объект, который построен с учетом климатических и ландшафтных особенностей местности.
Большое внимание уделяется использованию возможностей солнечной энергии, розы ветров, природных ресурсов и пр. Организовать максимальный комфорт за минимальные деньги – вот задача архитектора-проектировщика.
Иным является и подход к организации строительного процесса. «У нас при создании объекта доминирующая роль отводится архитектору, – отметил Александр Фоль, – подрядные строительные организации являются только исполнителями его замыслов, его идей. Зато здания, построенные по таким необычным проектам, имеют колоссальную экономию. К примеру, огромные заводские цеха на одном из заводов в Штутгарте имеют настолько эффективную естественную принудительную вентиляцию и циркуляцию воздуха, что позволяют обойтись без оснащения системами кондиционирования. Вопрос энергосбережения решается за счет использования солнечной энергии и т. д.
Разумеется, каждый объект имеет свое индивидуальное решение. Нет стандартных подходов и универсальных проектов. Все зависит от климатических особенностей страны, условий существующего ландшафта, не только природного, но и городского. Так, я не стал бы строить в Санкт-Петербурге здание с полностью застекленным фасадом или прозрачной кровлей. Но это не означает, что оно было бы закрытым и мрачным. Можно найти интересное, современное и стильное решение, учитывая назначение объекта, той городской среды, в которую его необходимо вписать. Также не совсем оправданным кажется мне увлечение системами кондиционирования в регионе, где лето длится 2–3 месяца. Вопрос естественной циркуляции воздуха можно решить иным путем».
В среднем удорожание проекта интеллектуальных зданий «по-немецки» не превышает 5–10% от стоимости объекта. А вот окупаемость начинается уже на стадии проектирования. Через 2 года интеллектуальная система начинает, что называется, работать «в плюс».
В Германии такой путь получает все большее развитие. Сегодня перед архитекторами во главу угла все чаще заказчик ставит два фактора – экологичность и экономичность. В России пока нет примеров подобной «умной архитектуры». Однако перспективность этого направления очевидна.
Комментарии 0