Состояние и использование земель в Петербурге в 2005 году
По данным Управления Роснедвижимости по городу Санкт-Петербургу на 01.01.2006 г., площадь Большого Петербурга (включая города-спутники) составляет 139 936 га. Она не менялась на протяжении последних нескольких лет. Однако административные границы мегаполиса не вполне совпадают с границами Петербурга как субъекта Федерации, определенными в рамках соглашения между областными и городскими властями и закрепленными в законе СПб о территориальном устройстве. Согласно этому документу площадь нашего города составляет 143,6 тыс. га. (В дальнейших выкладках использована площадь, соответствующая административным границам Петербурга.)
4 тыс. га принадлежит Петербургу на территории сопредельного субъекта РФ - Ленинградской области. И наоборот, 2,2 тыс. га, расположенных в городской черте, находятся под юрисдикцией области (см. табл. 5).
Самые обширные районы города - Курортный, Пушкинский, Выборгский, Приморский и Колпинский (см. рис. 1).
Распределение земель по угодьям приведено на рис. 2. 49,0 тыс. га (или 35% городской территории) составляет площадь застройки. 23,2 тыс. га (16%) приходится на сельхозугодья.
Состав петербургских земель стабилен. Год от года незначительно увеличивается доля застроенного пространства за счет сокращения доли сельскохозяйственных угодий.
Тем не менее в структуре городских территорий пока еще преобладают зоны с/х использования - 27,9 тыс. га. На земли жилой застройки приходится 9,3 тыс. га, общественно-деловой - 11,6 тыс. га. 18,1 тыс. га заняты промышленностью; 8,7 тыс. га - земли транспорта, связи и инженерных коммуникаций; 13,2 тыс. га - территории общего пользования (см. табл. 3).
В государственной (федеральной и субъекта РФ) собственности находится 121,7 тыс. гектаров земли, или 87% городской территории (см. рис. 3). Подробное распределение этих земель по составу приведено в таб. 1.
18,2 тыс. га - частная собственность (13%). Латифундии предприятий (15,4 тыс. га) намного обширнее, чем наделы физических лиц (2,8 тыс. га).
Больше всего частных владений - на землях сельхозиспользования. В собственности с/х предприятий находятся 13,2 тыс. га (см. табл. 2).
1,3 тыс. га промышленных земель приватизированы юридическими лицами (см. табл. 3).
30 578 земельных участков (общей площадью 3726 га) выделены под ИЖС, из них 20 006 (2398 га) - на праве частной собственности (см. табл. 6).
21 164 участка (1955 га) предоставлены садоводам и их объединениям. В частной собственности находятся 6759 участков (600 га).
В 2005 году граждане провели 1476 сделок купли-продажи земельных участков. В 1008 случаях продавались наделы под ИЖС (см. табл. 4). Юридические лица заключили 1002 сделки купли-продажи.
969 участков были заложены, 142 - подарены и 342 - переданы по наследству.
За прошедший год 1952 земельных участка общей площадью 1,4 тыс. га были проданы органами государственной власти и местного самоуправления.
Динамика сбора земельного налога в Петербурге в 2000-2005 гг. приведена на рис. 4. В прошлом году собственники и пользователи участков перечислили в казну 1,5 млрд рублей.
В 2005 году продолжался процесс государственного кадастрового учета объектов недвижимости. На 01.01.2006 кадастровая база данных содержит сведения о:
– 77 005 земельных участках общей площадью 5,7 тыс. га;
– 51 869 зданиях и сооружениях (первичных объектах недвижимости);
– 56 211 частях зданий и помещениях (вторичных объектах недвижимости).
Рис. 1. Распределение территории Петербурга по административным районам, га
Данные Управления Роснедвижимости по городу Санкт-Петербургу на 01.01.2006 г.
Рис. 2. Распределение земельного фонда по угодьям, %
Рис. 3. Распределение земель по формам собственности, %
Рис. 4. Сумма поступлений земельного налога в Петербурге в 2000-2005 г., тыс. руб.
Табл. 1. Сведения о землях, находящихся в государственной собственности, тыс. га
Табл. 2. Сведения о землях, находящихся в частной собственности, тыс. га
Табл. 3. Распределение городских земель по составу и формам собственности, тыс. га
Табл. 4. Сделки с земельными участками в Петербурге в 2005 году
Табл. 5. Земли запредельного использования, тыс. га
Табл. 6. Сведения о земельных участках, предоставленных гражданам
Данные Управления Роснедвижимости по городу Санкт-Петербургу на 01.01.2006 г.
4 тыс. га принадлежит Петербургу на территории сопредельного субъекта РФ - Ленинградской области. И наоборот, 2,2 тыс. га, расположенных в городской черте, находятся под юрисдикцией области (см. табл. 5).
Самые обширные районы города - Курортный, Пушкинский, Выборгский, Приморский и Колпинский (см. рис. 1).
Распределение земель по угодьям приведено на рис. 2. 49,0 тыс. га (или 35% городской территории) составляет площадь застройки. 23,2 тыс. га (16%) приходится на сельхозугодья.
Состав петербургских земель стабилен. Год от года незначительно увеличивается доля застроенного пространства за счет сокращения доли сельскохозяйственных угодий.
Тем не менее в структуре городских территорий пока еще преобладают зоны с/х использования - 27,9 тыс. га. На земли жилой застройки приходится 9,3 тыс. га, общественно-деловой - 11,6 тыс. га. 18,1 тыс. га заняты промышленностью; 8,7 тыс. га - земли транспорта, связи и инженерных коммуникаций; 13,2 тыс. га - территории общего пользования (см. табл. 3).
В государственной (федеральной и субъекта РФ) собственности находится 121,7 тыс. гектаров земли, или 87% городской территории (см. рис. 3). Подробное распределение этих земель по составу приведено в таб. 1.
18,2 тыс. га - частная собственность (13%). Латифундии предприятий (15,4 тыс. га) намного обширнее, чем наделы физических лиц (2,8 тыс. га).
Больше всего частных владений - на землях сельхозиспользования. В собственности с/х предприятий находятся 13,2 тыс. га (см. табл. 2).
1,3 тыс. га промышленных земель приватизированы юридическими лицами (см. табл. 3).
30 578 земельных участков (общей площадью 3726 га) выделены под ИЖС, из них 20 006 (2398 га) - на праве частной собственности (см. табл. 6).
21 164 участка (1955 га) предоставлены садоводам и их объединениям. В частной собственности находятся 6759 участков (600 га).
В 2005 году граждане провели 1476 сделок купли-продажи земельных участков. В 1008 случаях продавались наделы под ИЖС (см. табл. 4). Юридические лица заключили 1002 сделки купли-продажи.
969 участков были заложены, 142 - подарены и 342 - переданы по наследству.
За прошедший год 1952 земельных участка общей площадью 1,4 тыс. га были проданы органами государственной власти и местного самоуправления.
Динамика сбора земельного налога в Петербурге в 2000-2005 гг. приведена на рис. 4. В прошлом году собственники и пользователи участков перечислили в казну 1,5 млрд рублей.
В 2005 году продолжался процесс государственного кадастрового учета объектов недвижимости. На 01.01.2006 кадастровая база данных содержит сведения о:
– 77 005 земельных участках общей площадью 5,7 тыс. га;
– 51 869 зданиях и сооружениях (первичных объектах недвижимости);
– 56 211 частях зданий и помещениях (вторичных объектах недвижимости).
Рис. 1. Распределение территории Петербурга по административным районам, га
Данные Управления Роснедвижимости по городу Санкт-Петербургу на 01.01.2006 г.
Рис. 2. Распределение земельного фонда по угодьям, %
Рис. 3. Распределение земель по формам собственности, %
Рис. 4. Сумма поступлений земельного налога в Петербурге в 2000-2005 г., тыс. руб.
Табл. 1. Сведения о землях, находящихся в государственной собственности, тыс. га
Табл. 2. Сведения о землях, находящихся в частной собственности, тыс. га
Табл. 3. Распределение городских земель по составу и формам собственности, тыс. га
Табл. 4. Сделки с земельными участками в Петербурге в 2005 году
Табл. 5. Земли запредельного использования, тыс. га
Табл. 6. Сведения о земельных участках, предоставленных гражданам
Данные Управления Роснедвижимости по городу Санкт-Петербургу на 01.01.2006 г.
Комментарии 0