Прогнозы риэлтеров, высказанные летом 2005 года
Евгений Мазурин, генеральный директор агентства «Миэль СП»: «До сентября-октября цены останутся на прежнем уровне, а потом начнут подрастать. Но только на более-менее приличное жилье. В этом сегменте цены до конца года могут подняться на 10-15%. Дешевые квартиры: «хрущевки», «брежневки», «корабли», панель 504-й, 606-й серий - дорожать до конца года не будут, возможно, еще немного подешевеют».
Вячеслав Семененко, вице-президент корпорации «Петербургская Недвижимость»: «Ближайшие месяцы цены на вторичном рынке будут стабильными. Потом предполагаю рост: они потянутся вслед за поднимающимися ценниками на «первичке». В строящихся домах предлагаемые квартиры будут выбраны до конца года. Заметно снизилась и рентабельность строительства. Какие-то из малых и средних строительных фирм вынужденно уйдут с рынка; к концу года станет ясно, кто именно».
Антон Баранов, генеральный директор агентства «Талан»: «Полагаю, что до конца года мы постепенно выйдем по количеству сделок на уровень 2001-2002 годов. Причин, чтобы цены пошли вверх или вниз, я сегодня не вижу».
Виктор Соловьев, генеральный директор агентства «Рускол»: «На рынке воцарилась стабильность. Сроки экспозиции объектов сильно увеличились. Полагаю, квартиры и дальше будут продаваться медленно. Суммы реальных сделок по типовым объектам еще снизятся. По «хрущевкам» и «кораблям» реальная цена в среднем получается на 10% ниже заявленной. По более качественной панели - на 4-5%. Примерно через год цены на «первичке» устойчиво пойдут вверх».
Максим Чернов, генеральный директор агентства «Легион-Недвижимость»: «Следующие полгода цены предложения если и будут снижаться, то на доли процента в месяц. Цены же реальных сделок в ближайшие месяцы еще упадут, особенно на низкокачественное жилье. Дорожать же в ближайшее время будут даже не все современные дома, а лишь какие-то эксклюзивные варианты. Начиная с 2006 года можно ждать, что цены пойдут вверх, но их рост будет не выше уровня инфляции».
Алексей Лобанов, заместитель генерального директора агентства «Итака»: «Рынок достиг локального минимума. Не исключаю, что начнется скрытое повышение: цены предложения останутся на прежнем уровне, но сократится разрыв с ценами реальных продаж. Ценовое расслоение жилья по качеству продолжится».
Владимир Гаврильчук, генеральный директор агентства «Адвекс-РОССТРО»: «Некачественное жилье продолжит дешеветь. Качественное постепенно будет дорожать. С середины осени активность покупателей, весьма вероятно, подрастет, и это немного скорректирует цены в сторону повышения».
Вячеслав Семененко, вице-президент корпорации «Петербургская Недвижимость»: «Ближайшие месяцы цены на вторичном рынке будут стабильными. Потом предполагаю рост: они потянутся вслед за поднимающимися ценниками на «первичке». В строящихся домах предлагаемые квартиры будут выбраны до конца года. Заметно снизилась и рентабельность строительства. Какие-то из малых и средних строительных фирм вынужденно уйдут с рынка; к концу года станет ясно, кто именно».
Антон Баранов, генеральный директор агентства «Талан»: «Полагаю, что до конца года мы постепенно выйдем по количеству сделок на уровень 2001-2002 годов. Причин, чтобы цены пошли вверх или вниз, я сегодня не вижу».
Виктор Соловьев, генеральный директор агентства «Рускол»: «На рынке воцарилась стабильность. Сроки экспозиции объектов сильно увеличились. Полагаю, квартиры и дальше будут продаваться медленно. Суммы реальных сделок по типовым объектам еще снизятся. По «хрущевкам» и «кораблям» реальная цена в среднем получается на 10% ниже заявленной. По более качественной панели - на 4-5%. Примерно через год цены на «первичке» устойчиво пойдут вверх».
Максим Чернов, генеральный директор агентства «Легион-Недвижимость»: «Следующие полгода цены предложения если и будут снижаться, то на доли процента в месяц. Цены же реальных сделок в ближайшие месяцы еще упадут, особенно на низкокачественное жилье. Дорожать же в ближайшее время будут даже не все современные дома, а лишь какие-то эксклюзивные варианты. Начиная с 2006 года можно ждать, что цены пойдут вверх, но их рост будет не выше уровня инфляции».
Алексей Лобанов, заместитель генерального директора агентства «Итака»: «Рынок достиг локального минимума. Не исключаю, что начнется скрытое повышение: цены предложения останутся на прежнем уровне, но сократится разрыв с ценами реальных продаж. Ценовое расслоение жилья по качеству продолжится».
Владимир Гаврильчук, генеральный директор агентства «Адвекс-РОССТРО»: «Некачественное жилье продолжит дешеветь. Качественное постепенно будет дорожать. С середины осени активность покупателей, весьма вероятно, подрастет, и это немного скорректирует цены в сторону повышения».
Комментарии 0