Интерес к вторичному жилью в Петербурге в августе вырос на 8% за месяц

В августе 2026 года интерес к покупке квартир на вторичном рынке Санкт-Петербурга вырос на 8% по сравнению с июлем, следует из исследования агентства недвижимости «Невский Простор». Рост продолжается третий месяц подряд: после снижения в мае показатель увеличивался в июне, июле и августе.

Наиболее заметная динамика произошла в середине лета. В июле интерес к вторичному жилью вырос на 13% относительно июня, а в августе прибавил еще 8%. В результате за два месяца показатель увеличился почти на 23%.

При этом августовское восстановление пока не вернуло интерес к прошлогоднему уровню. По сравнению с августом 2025 года он остается на 12% ниже. Разрыв, однако, заметно меньше, чем весной и в начале лета: в мае снижение в годовом выражении составляло около 8%, а в июне — примерно 11%.

Динамика внутри 2026 года остается неоднородной. После роста в марте и апреле в мае интерес к покупке вторичного жилья снизился почти на 20%. В июне показатель практически не изменился, после чего начался более выраженный летний рост. По сравнению с майским уровнем к августу интерес увеличился примерно на четверть.

Если сравнивать более продолжительные периоды, январь–август 2026 года оказался слабее аналогичных восьми месяцев прошлого года примерно на 9%. Таким образом, летнее восстановление пока не компенсировало более низкие показатели первой половины года.

При этом нынешний уровень существенно отличается от ситуации нескольких лет назад. По сравнению с августом 2024 года интерес к покупке вторичного жилья в Петербурге сейчас примерно на 46% ниже, а относительно августа 2023 года — на 57%. Эти данные характеризуют именно изменение относительного интереса к покупке и не отражают количество заключенных сделок.

Для продавцов и покупателей практическое значение имеет прежде всего краткосрочная динамика: к концу лета интерес к вторичному жилью последовательно восстанавливался после майского снижения. Однако текущий уровень все еще уступает прошлогоднему, поэтому говорить о возвращении к показателям 2025 года на основании августовских данных пока нельзя.

«В течение трех летних месяцев мы видим постепенное восстановление интереса к покупке вторичного жилья в Петербурге. Особенно заметным рост стал в июле и августе. При этом важно разделять краткосрочную и годовую динамику: относительно начала лета ситуация улучшилась, но прошлогодний уровень пока не достигнут. Поэтому август скорее показывает изменение направления после весеннего снижения, чем возвращение рынка к прежним показателям», — отмечает Алла Шинкевич, генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор».