За пять лет номерной фонд загородных гостиниц Петербурга и области вырос на 1 тыс. номеров

По итогам I полугодия 2026 года на рынке загородной гостиничной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области функционирует 103 качественных средства размещения на 5,3 тыс. номеров. С 2021 года по I полугодие 2026 года рынок пополнился на 1 тыс. номеров. До конца 2026 года ожидается открытие еще двух загородных гостиничных объектов на 459 номеров. Об этом сообщили эксперты консалтинговой компании NF GROUP.

По состоянию на конец июня 2026 года на рынке загородной гостиничной недвижимости Санкт-Петербурга функционирует 103 качественных средства размещения на 5,3 тыс. номеров. В период с 2021 по I полугодие 2026 гг. сегмент пополнился почти на 1 тыс. номеров.  Практически половина от общего объема ввода (49%) пришлась на Приозерский район.

Более 80% совокупного номерного фонда загородных отелей сконцентрировано в северном / северо-западном направлении от Санкт-Петербурга. Лидерами по объему предложения стали Приозерский (28%), Курортный (25%), Выборгский (18%), Всеволожский (9%) и Петродворцовый (7%) районы города. Это обусловлено природно-рекреационными особенностями и, как следствие, исторически сложившимся развитием загородного отдыха в локациях.

В структуре предложения по категориям основную долю формируют объекты 3* (47%) и 4* (39%), на категорию 5* пришлось 14% общего номерного фонда.

К концу 2026 года в регионе ожидается открытие двух загородных объектов на 0,5 тыс. номеров. Среди них – исторический санаторий «Сестрорецкий курорт» в Курортном районе города. В рамках проекта предусмотрено восстановление исторической инфраструктуры объекта, а также строительство нового спального корпуса 4* на 399 номеров. Также до конца года запланировано открытие загородного отеля 5* на 60 номеров в Гатчинском районе Ленинградской области. Объект будет находиться под управлением российского сетевого оператора ZONT Hotel Group.

Ольга Широкова, партнер NF GROUP: «Рынок загородной гостиничной недвижимости Санкт-Петербурга находится на стадии активного развития, спрос на отдых в данном направлении демонстрирует стабильный рост, при этом на рынке наблюдается дефицит качественного предложения. Основным драйвером рынка остается государственная поддержка, в частности программа льготного кредитования отелей, одновременно с этим увеличивается популярность привлечения частных инвестиций в условиях высокой кредитной нагрузки. Количество и уровень заявленных проектов формируют предпосылки для значительного роста объема номерного фонда в среднесрочной перспективе».