Предложение новостроек стоимостью до 10 млн рублей в Петербурге за год сократилось на 42%

Количество квартир в новостройках Санкт-Петербурга стоимостью до 10 млн рублей за год сократилось на 42,3%. Если в августе 2025 года на рынке было представлено 15 608 таких объектов, то к июлю 2026 года их осталось 9 011. К таким выводам пришли аналитики агентства недвижимости Георгия Патанина.

Снижение затронуло все основные форматы жилья, однако наиболее заметно сократилось предложение квартир, подходящих для семей. Количество двухкомнатных квартир стоимостью до 10 млн рублей уменьшилось с 1 077 до 242, или на 77,5%. Предложение трехкомнатных квартир практически исчезло из этого ценового диапазона: с 23 объектов до одного.

Наиболее массовые сегменты также продемонстрировали отрицательную динамику. Предложение студий сократилось с 7 321 до 4 741 объектов (–35,2%), а однокомнатных квартир — с 7 187 до 4 027 (–44,0%).

По сравнению с февралем 2025 года объем предложения квартир стоимостью до 10 млн рублей также снизился. За этот период количество доступных объектов уменьшилось с 12 811 до 9 011, или на 29,7%. После роста предложения во второй половине 2025 года рынок вновь перешел к сокращению доступного предложения.

Для рынка это означает уменьшение объема предложения в одном из наиболее массовых ценовых сегментов первичного жилья. Для покупателей последствия наиболее заметны в семейном формате: выбор двух- и трехкомнатных квартир с бюджетом до 10 млн рублей стал существенно уже, чем год назад.

Георгий Патанин, эксперт по недвижимости: «Представленные данные показывают, что сокращение предложения затронуло весь доступный ценовой сегмент, однако наиболее заметно оно проявилось в квартирах большей площади. Это означает, что покупателям с ограниченным бюджетом становится сложнее найти жилье, отвечающее потребностям семьи, тогда как основной объем предложения все больше концентрируется в компактных форматах».