Стоимость квартир бизнес-класса в Петербурге за два года выросла почти на 40%
Покупка квартиры бизнес-класса в Санкт-Петербурге за последние два года стала значительно дороже. К такому выводу пришли специалисты агентства недвижимости «УваровДом», проанализировав изменение стоимости квадратного метра в разных форматах жилья.
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках бизнес-класса выросла с 348 618 руб. до 479 208 руб. Это почти на 131 тыс. руб. больше, чем два года назад, или на 37%. За последний год рост также оказался существенным — около 13%.
Еще быстрее дорожают наиболее востребованные форматы квартир. Стоимость квадратного метра в однокомнатных квартирах увеличилась с 367 700 руб. до 513 375 руб. за два года. Рост составил почти 40%. Студии прибавили около 39%, поднявшись с 348 642 руб. до 484 908 руб. за квадратный метр.
Не отстают и квартиры большей площади. Двухкомнатные квартиры за два года подорожали почти на 30%, а многокомнатные — почти на 45%. Если в июне 2024 года квадратный метр в крупных квартирах стоил 330 930 руб., то сейчас его средняя стоимость достигла 479 400 руб.
Такое изменение означает, что покупателям все сложнее сохранить привычный уровень жилья даже при увеличении бюджета. Средств, которых два года назад хватало на просторную квартиру или более престижную локацию, сегодня зачастую хватает только на квартиру меньшей площади или менее привлекательный вариант.
Из-за этого меняется и поведение покупателей. Многие откладывают сделку, сокращают требования к будущему жилью или дольше ищут подходящий вариант, стараясь уложиться в прежний бюджет.
«Сегодня рост цен меняет не только рынок, но и ожидания покупателей. Если раньше повышение бюджета позволяло приобрести квартиру более высокого уровня, то теперь оно зачастую лишь компенсирует подорожание квадратного метра. В результате компромисс становится новой нормой: люди чаще уменьшают площадь, пересматривают требования к квартире или откладывают покупку в ожидании более подходящих условий», — отметил Дмитрий Уваров, руководитель агентства недвижимости «УваровДом».
