В 2025 году прирост номерного фонда в Петербурге на 15% превысил показатель 2024

По итогам 2025 года в Санкт-Петербурге открылась одна классическая гостиница номерным фондом 802 номера, а также семь апарт-отелей проектным объемом 2,4 тыс. юнитов, из которых 0,5 тыс. номеров уже пополнили предложение средств размещения. Таким образом, прирост номерного фонда по итогам прошлого года на 15% превысил показатели 2024 года. Таковы данные  консалтинговой компании NF GROUP.

По итогам 2025 года в Санкт-Петербурге открылась одна гостиница SVET категории 3* на 802 номера. Объект расположен в Калининском районе и вошел в топ-5 отелей города по объему номерного фонда. Стоит отметить, что SVET стала вторым объектом, реализованным в Северной столице по программе льготного кредитования (первым был «Domina Пулково Отель» категории 5* на 253 номера, открытый в 2024 году).

По словам Ольги Широковой, партнера, регионального директора департамента консалтинга и аналитики NF GROUP, в 2025 году объем ввода нового предложения демонстрирует сохранение высоких темпов развития рынка.

По состоянию на январь 2026 года совокупный объем качественного предложения классических отелей Петербурга насчитывает 119 объектов номерным фондом 15,8 тыс. единиц.

В сегменте апарт-отелей было открыто семь объектов проектным объемом 2,4 тыс. юнитов, из которых 491 номер пополнил предложение средств размещения.  Показатель ввода оказался на 39% ниже уровня 2024 года.

Общий объем предложения апарт-отелей по итогам года составил 64 объекта номерным фондом 9,1 тыс. единиц. К апарт-отелям, реализованным с привлечением капитала розничных инвесторов, относятся 58 объектов или 8,4 тыс. номеров, что составляет 92% предложения сегмента.

По итогам 2025 года туристический поток в Северную столицу, по данным Комитета по развитию туризма Санкт-Петербурга, достиг 12,4 млн человек, что на 7% превышает показатель 2024 года. Ключевым драйвером роста по-прежнему остается внутренний туризм.

Средняя стоимость номера, по данным Hotel Advisors, увеличилась на 12% до 8,5 тыс. рублей в сутки. Среднегодовой уровень загрузки средств размещения достиг 63,7%, что на 1,9 п. п. ниже уровня 2024 года. Стоит отметить, что показатель загрузки в 64% является хорошим значением для Санкт-Петербурга и отражает стабильно высокий уровень спроса со стороны туристов.

В 2026 году ожидается ввод трех классических гостиниц совокупным номерным фондом порядка 0,6 тыс. номеров. В сегменте апарт-отелей заявлено открытие девяти объектов с суммарным номерным фондом около 0,9 тыс. юнитов.