Петербуржцы стали реже покупать квартиры в инвестиционных целях

В 2023 году инвестиционный интерес к жилью снизился во всех сегментах рынка недвижимости. К такому выводу по резульатам проведенного исследования пришли эксперты аналитического центра «Группы ЛСР»

Доля сделок с целью сохранения средств или для перепродажи, если сравнивать с 2022 годом, уменьшилась почти в два раза: в комфорт-классе — с 38 до 20%, в сегменте «бизнес» — с 32 до 19%, а в премиальном — с 30 до 13%.

Спрос сместился в сторону покупателей, которые задумались об улучшении своих жилищных условий. Как полагают аналитики, такое перераспределение обусловлено изменениями в ипотечных программах. Речь идет, в частности, о сохранении низких ставок для клиентов с детьми и IT-специалистов.

Сокращение доли инвесторов повлекло за собой и снижение интереса к студиям, которые приобретались в основном для сохранения или приумножения денежных средств. Например, количество сделок с такими лотами в сегменте «комфорт» составило 30 % (в 2022 году их было 53%), в бизнес-классе интерес снизился с 22 до 15%, а среди покупателей элитных квартир — с 22 до 18%. При этом растет привлекательность других типов квартир, прежде всего с двумя спальнями. В комфорт-классе большой популярностью также пользуются «однушки».

Основными клиентами застройщика в 2023 году были жители Северной столицы, однако процент сделок с иногородними остается стабильно высоким. В комфорт-классе покупатели чаще всего выбирают для проживания Красногвардейский и Калининский районы.

Сбор сведений проводился методом анкетирования с января по сентябрь. В опросе приняли участие почти 5 тысяч респондентов-покупателей квартир в различных ЖК компании.