Спрос на загородном рынке перестал быть ажиотажным

В 2022 году на первичном загородном рынке Петербурга купили заметно меньше коттеджей, участков и таунхаусов, чем годом ранее – 7,8 тысяч, что на 33% ниже результатов 2021 года. При этом показатели 4 квартала оказались самыми низкими в году: реализовано 1,3 тысячи объектов, что соответствует уровню допандемийных лет.

"Мы можем констатировать, что после двух лет (2020 и 2021 годы) рекордно высоких продаж количество сделок на загородном рынке возвращается к стандартным значениям. В 2022 году период с января по март оказался пиковым по спросу, после чего количество сделок начало плавно идти вниз. Это связано как с насыщением спроса, так и с высокими ценами на объекты", – рассказала Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра "Петербургская Недвижимость" (SetlGroup).

С учетом стабилизации спроса объем предложения на загородном рынке вырос до 16,8 тысяч объектов. Основу предложения по-прежнему составляют участки без подряда – 81%.

По итогам 2022 года девелоперы вывели на рынок 6,9 тысяч объектов всех типов, что почти в 2 раза меньше 2021 года, когда на рынок поступило 13 тысяч лотов – рекордный объем в связи с высоким спросом.